Tomt till salu i Peña de las Águilas, Elche / Elx, Alicante

Referens: 1043942

25 000 m² byggbar bostadsmark för 17 fristående villor på 1 000 m² vardera i Peña de las Águilas, Elche.

Vi presenterar en ovanlig möjlighet i Elches omgivningar: en 25 000 m² stor tomt med byggbar bostadsmark i Peña de las Águilas, med en planerad indelning i 17 tomter på 1 000 m² vardera avsedda för friliggande enfamiljshus.

Marken ingår i genomförandeenhet D i sektor PAG-1 i Elches generalplan och är för närvarande föremål för handläggning genom ett integrerat genomförandeprogram och en förbättrad detaljplan. Den föreslagna planläggningen klassificerar hela området som kategori 6e (bostäder med låg täthet, trädgårdsstadstyp), med nya tillfartsvägar till tomterna och ett stort, långsträckt grönområde i form av en allé som kommer att utgöra områdets ryggrad.

Därför är objektet intressant för en byggherre eller investerare
17 tomter på 1 000 m² för fristående villor med trädgård och pool.
På varje tomt kan en bostad på upp till 280 m² byggas i två våningar, plus 20 m² för garage, förråd eller uthus.
Totalt cirka 4 760 m² bostadsyta att utveckla.
Pris: 1 330 000, cirka 78 000 per tomt (exklusive exploateringskostnader).
När exploateringen har godkänts kan tomterna säljas separat eller villorna byggas nyckelfärdiga för slutkunder.

Därför är objektet intressant som bostad
Lugnt bostadsområde med låg täthet, stora tomter och medelhavsklimat med milda vintrar.
Cirka 3 km från Elches stadskärna, med service i området: barer, apotek, förskola och butiker.
Goda kommunikationer till Elche, Alicante, Alicante-Elche flygplats och kustens stränder.
Perfekt för familjer eller vänskapsgrupper som vill bygga hus tillsammans, vart och ett på sin egen tomt.

Planerad exploatering
Projektet omfattar fullständig exploatering av området: körbanor och trottoarer, dricksvattennät, separata nät för avlopp och dagvatten, elförsörjning och offentlig belysning, telekommunikation samt anlagda grönområden.

Planförhållanden och villkor
Marken är föremål för planläggning (integrerat genomförandeprogram i inledningsfasen av handläggningen). Priset inkluderar inte de exploateringskostnader som belastar marken; dessa betalas av köparen. Eftersom området ligger inom flygplatsen Alicante-Elches servitutszon kräver byggnaderna förhandstillstånd från AESA, vilket är ett vanligt förfarande i hela Elches omgivningar.

Vi har programmets tekniska dokumentation tillgänglig för genomgång.