Kommersiell till salu i Valencia stad, Valencia

Ref. 25151. En exceptionell möjlighet för investerare och kommersiella operatörer i ett av Valencias mest etablerade och dynamiska områden. Det rör sig om en stor fastighet på cirka 1 300 m² byggyta, utformad nästan helt på ett enda plan, vilket avsevärt underlättar anpassning till nya användningsområden och minskar ombyggnadskostnaderna. Här bedrivs för närvarande en sedan länge etablerad verksamhet inom livsmedelsbranschen, men fastighetens egenskaper gör det möjligt att förverkliga projekt av många olika slag.

Läget är en av fastighetens främsta fördelar. Den ligger på kort avstånd från Jardín del Turia och omges av ett tätbefolkat område. Här finns ett konstant flöde av potentiella kunder och besökare, och fastigheten är dessutom väl integrerad i områdets kommersiella och bostadsrelaterade miljö.

Tack vare ytan, planlösningen och synligheten är fastigheten särskilt intressant för exempelvis en stadsbutik, ett sportcenter, en medicinsk klinik, ett utbildningscenter, kontorslokaler, en restaurang eller ett mindre hotellprojekt. Även olika bostadsalternativ kan undersökas, förutsatt att erforderliga stadsplaneringsförfaranden genomförs.

En av fastighetens främsta fördelar är den privata terrassen, ett mervärde som är ovanligt för lokaler av denna storlek och i detta läge. Uteplatsen utökar möjligheterna att nyttja lokalen avsevärt, särskilt för verksamheter inom hotell- och restaurangbranschen, nöjes- och restaurangverksamhet eller mötesplatser för kunder och besökare.

Lokalen har dessutom flera avskilda ytor, tre badrum, rymliga arbetsytor och kundutrymmen samt befintliga installationer som underlättar driftstart eller ombyggnad, däribland luftkonditionering, säkerhetssystem och imkanal.

En unik tillgång tack vare sin storlek, sitt läge och sin omvandlingspotential, i ett område av Valencia där tillgången på fastigheter med dessa egenskaper blir allt mer begränsad.