Kommersiell till salu i La Quinta, Benahavís, Málaga

Affärscentrum – Costa del Sol saknar inte lyxvillor. Det som saknas är det deras ägare behöver i närheten.

Det finns ett tomrum på marknaden som alla som känner den här kusten väl omedelbart förstår. Kullarna ovanför Marbella – La Zagaleta, El Madroñal, La Reserva del Alcuzcuz – hyser några av Europas mest värdefulla privatbostäder. Ändå lyser den professionella infrastruktur som behövs för att tillgodose deras behov nästan helt med sin frånvaro: välrenommerade kliniker, diskreta wellnesscenter, kontor av hög kvalitet och exklusiv handel.

Den här byggnaden är svaret på det tomrummet.

Fastigheten ligger i Benahavís, mitt i hjärtat av denna exklusiva bostadskorridor, och är fördelad på tre våningar med cirka 1 059 m² byggd yta, 119 m² terrasser, takhöjder på upp till tre meter och en arkitektur som förmedlar kvalitet redan innan man kliver över tröskeln – stora välvda fönster, balkonger i fransk stil och en anlagd innergård med fontän. En byggnadstyp som lockar rätt hyresgäster och får dem att stanna.

Med 80 % av byggnationen färdigställd befinner sig projektet i ett läge där risken har minskat avsevärt, samtidigt som flexibiliteten finns kvar. Byggherren låter köparen färdigställa och utforma lokalerna enligt sin egen vision.

Och möjligheterna är många – med avsikt.

Företagsanvändning: premiumkontor, finans- eller investmentbolag, fastighetsboutique, konsultbyrå, varumärkesrepresentationskontor.

Livsstil och välbefinnande: pilates- eller meditationsstudio, spa- och massagecenter, psykologmottagning, estetisk klinik, skönhetsbutik.

Kreativa branscher: designstudio, foto- och audiovisuell produktion, showroom och galleri, marknadsförings-, varumärkes- och kommunikationsbyrå.

Konceptinriktad detaljhandel och servering: boutique-café eller vinbar, showroom för lyxmöbler, verksamhet inom lyxtjänster.

Flexibla och kulturella utrymmen: coworking och hybridkontor, utbildnings- eller kulturcentrum, evenemangslokal för konferenser och presentationer.

Stommen är klar. Möjligheten att bestämma vad byggnaden ska bli finns fortfarande kvar.

Läget gör resten. Bara några minuter från Marbella, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro och Estepona, med direkt tillgång till motorvägen – det här är ingen perifert belägen tillgång. Den ligger precis där den stadiga efterfrågan på tjänster av hög kvalitet möter en nästan total avsaknad av jämförbart utbud.

För rätt investerare är kombinationen – förstklassigt läge, långt framskriden byggnation, flexibel användning och en i praktiken säker kundkrets med hög köpkraft – ovanlig. På den här kuststräckan kan den vara helt unik.