Villa till salu i Sagunto / Sagunt, Valencia

Fristående hus till salu – perfekt som familjebostad eller investeringsmöjlighet i Puerto Sagunto (Valencia), bara 27 km från Valencia stad

Denna fristående fastighet i tre våningar erbjuder stora möjligheter, oavsett om du söker ett rymligt familjehem eller är en investerare på jakt efter ett utvecklingsprojekt.

Bottenvåningen används för närvarande som parkeringsutrymme och har ett giltigt ford samt en användbar yta på 102,00 m². Den omfattar en entréhall och en gemensam trappa på 15,85 m² och nås både från gatan och från hallen. Det finns även möjlighet att omvandla utrymmet till en helt fristående bostad, förutsatt att en ändring av användningen godkänns.

Första våningen är avsedd för bostadsändamål och har en användbar yta på 104,73 m² samt 7,80 m² gemensam trappyta. Planlösningen omfattar en entréhall (3,20 m²), ett vardagsrum (18,65 m²), tre sovrum (16,40 m², 9,75 m² och 16,50 m²), korridorer (13,40 m²), ett kök (11,60 m²), halva galleriet/tvättutrymmet (7,75 m²), halva terrassen (4,10 m²), halva balkongen (4,00 m²) och ett badrum (7,30 m²). En mindre renovering skulle göra det möjligt att skapa ett andra badrum, enligt de bifogade planritningarna.

Andra våningen är en öppen yta med en användbar area på 103,70 m² och 7,80 m² gemensam trappyta. Våningen kan omvandlas till ytterligare en fristående bostad eller användas för att utöka bostaden på första våningen.

Ovanför finns en tillgänglig platt takterrass på 103,70 m², med ytterligare 7,80 m² gemensam trappåtkomst.

Enligt Saguntos allmänna stadsplan (PGOU) kan den befintliga byggnaden byggas på höjden, eftersom detaljplanen tillåter upp till fyra våningar plus en vindsvåning. Byggnaden har därmed outnyttjad byggrätt för höjdtillbyggnad, vilket innebär att två våningar till kan läggas till genom ett lämpligt tekniskt projekt.

Varje våning nås separat via en gemensam entré och trappa, vilket gör planlösningen idealisk för att dela upp byggnaden i tre separata bostäder, eller eventuellt fem om ytterligare våningar byggs.

Huset har en byggd yta på 392 m² (349 m² användbar yta) och en tomt på 129 m². Det har för närvarande fyra sovrum, två badrum, en terrass, en balkong, en parkeringsplats och ett förråd. Bostaden vetter mot söder och har individuell uppvärmning. Den är begagnad och skulle må bra av en renovering.

Det här är ett sällsynt tillfälle att förvärva en mångsidig fastighet med stor potential, lämplig för stora familjer eller som ett långsiktigt investeringsprojekt.

Fristående hus eller chalet
3 våningar
392 m² byggyta, 349 m² användbar yta
4 sovrum
2 badrum
Tomt på 129 m²
Terrass och balkong
Parkeringsplats ingår i priset
Begagnad/renoveringsbehov
Förråd
Söderläge
Individuell uppvärmning