Villa till salu i Telde, Gran Canaria

Vi presenterar denna extraordinära, helt renoverade lyxvilla i det lugna bostadsområdet Piletillas i Telde på Gran Canaria.

En unik fastighet som förenar elegans, generösa ytor och avskildhet med en utmärkt investeringsmöjlighet. Fastigheten genererar för närvarande 73 800 € i årliga hyresintäkter, vilket ger en attraktiv bruttoavkastning på cirka 8,68 %.

Fastigheten är uthyrd till en etablerad internationell utbildningsorganisation genom ett femårigt avtal, med årliga hyresjusteringar kopplade till inflationen och en betydande garanti från organisationens moderbolag i Storbritannien.

Lyx, komfort och enastående utrymmen

Denna magnifika villa, uppförd på en tomt om 544 m2 med 426 m2 byggyta, har totalrenoverats med modern design, rymliga och ljusa utrymmen samt kvalitetsmaterial.

Villan är fördelad på två plan och omfattar två separata lägenheter, vilket ger flexibilitet och avskildhet.

Den spektakulära privata poolen omges av stora terrasser, avkopplingsytor och en trevlig, täckt grillplats och inbjuder till att njuta av Gran Canarias underbara klimat året runt.

Dessutom har fastigheten en omfattande solcellsanläggning som förbättrar energieffektiviteten. Den säljs fullt möblerad och utrustad, med undantag för överenskomna undantag.

En investering med intäkter från första dagen

Pris: 850 000 €
Årlig hyra: 73 800 €
Månadshyra: 6 150 €
Bruttoavkastning: 8,68 %
Femårigt hyresavtal
Årlig hyresjustering kopplad till inflationen
Garanti från hyresgästens brittiska moderbolag

Fastigheten kan vara särskilt intressant för investerare som vill använda medel från den kanariska investeringsreserven (RIC), förutsatt att de uppfyller tillämpliga skattekrav.

Utmärkt läge och goda förbindelser

Villan ligger i ett lugnt bostadsområde i Piletillas och erbjuder avskildhet och bekvämlighet, med utmärkta förbindelser till Gran Canarias flygplats, Las Palmas och öns viktigaste vägar.

En sällsynt möjlighet att kombinera lyx, avkastning och långsiktig investeringspotential.

Bruttoavkastningen är beräknad utifrån försäljningspriset, före skatt och kostnader. Hyresvillkoren och eventuell tillämpning av RIC är föremål för verifiering.