Villa till salu i Estivella, Valencia

Utvecklingsmöjlighet | Sammanhängande stadsmark i Estivella (Valencia)

En utvecklingsmöjlighet bestående av två angränsande stadsfastigheter i centrala Estivella. Ett strategiskt läge för ett nybyggt bostadsprojekt, med stark efterfrågan och begränsad konkurrens.

Sammanhängande stadsmark (zonindelning ZR-2), med 100 % exploateringsgrad och tillåten bebyggelse på upp till tre våningar (bottenvåning plus två övre våningar / takfotshöjd 10 m).

Bara några minuters bilresa från Parc Sagunt I och II och den nya gigafabriken – viktiga tillväxtområden som skapar efterfrågan på nya bostäder.

Direkt anslutning till motorvägen A-23, med förbindelser till Valencia (25–30 minuter) och Renfes pendeltågsstation (linje C-5). Alla lokala bekvämligheter ligger inom bekvämt gångavstånd, i Sierra Calderona-området.

Uppgifter om tomten och byggnaderna

Tomtarea totalt: 306 m2.

Befintlig byggnadsarea: 346 m2.

Nuvarande byggnadsavtryck på bottenvåningen: 215.49 m2.

De befintliga byggnaderna är äldre och behöver rivas eller genomgå en omfattande renovering.

Tillåtna användningsområden

Flerbostadshus i en särskilt avsedd bostadsbyggnad, inklusive bostadsanvändning på bottenvåningen.

Enbostadshus.

Förenliga kommersiella verksamheter eller serviceverksamheter.

Garage på bottenvåningen eller i källaren.

Ägaren är öppen för att överväga ett upplägg där mark byts mot framtida nybyggnation.

Kommunala planeringsrapporter och aktuella utdrag ur fastighetsregistret finns tillgängliga. Tillgång till den fullständiga dokumentationen förutsätter att en avsiktsförklaring (LOI) och ett sekretessavtal undertecknas.