Villa till salu i Albalat dels Tarongers, Valencia

Mellan Sierra Calderona och Medelhavet: en unik fastighet med två bostäder, pool, sportbana och en halv hektar mark

Det finns fastigheter som inte bara definieras av sina kvadratmeter, utan av sättet de samspelar med landskapet och livet för dem som bor där.

När man anländer till denna gård riktas blicken oundvikligen mot huvudbostaden: en byggnad med ett lugnt uttryck som reser sig mellan tallar, palmer och väletablerad medelhavsvegetation. Den röda färgen på fasaderna står i kontrast till trädgårdens gröna toner och den karakteristiska ljusstyrkan på den valencianska himlen, vilket väcker minnen av de inre landskap som Sorolla fångade med så stor känslighet.

Här finns en annan Valencia: den med apelsinträd, berg, ren luft och ett liv utomhus, där närheten till Medelhavet förenas med stillheten i Sierra Calderona.

Fastigheten ligger på en rustik tomt på cirka en halv hektar och erbjuder cirka 254 m² boyta fördelat på två plan som i praktiken fungerar som två separata bostäder. Båda bostäderna är invändigt förbundna med en trappa, men har även separata privata entréer, vilket ger stor flexibilitet i användningen.

Det här är en idealisk fastighet för stora familjer, flera generationer som bor tillsammans, gäster på längre vistelse eller för dem som vill kombinera bostad och professionell verksamhet på samma plats.

En medelhavslivsstil för att njuta året runt
Med hänsyn till storleken, avskildheten och den naturliga omgivningen är gården särskilt attraktiv för köpare från norra Europa som vill etablera en permanent bostad eller ett andra hem i Spanien utan att ge avkall på utrymme, komfort och lugn. Här är det möjligt att njuta av milda vintrar, mer än 300 dagar med sol, medelhavsinspirerad gastronomi, utomhusaktiviteter och en utmärkt förbindelse med Valencia, dess internationella flygplats och stränderna längs den valencianska kusten.

Kombinationen av bostad, trädgård, idrottsanläggningar, ytor för familjesammankomster och jordbruksmark gör att denna fastighet är ett ovanligt alternativ på den valencianska marknaden.

Bostaden
Bottenvåning
Vänd mot områdena för utomhusfritid och trädgård, erbjuder detta plan generösa och hemtrevliga ytor för vardagslivet.

Den har:
• Dubbel sovrum.
• Komplett badrum.
• Rymligt vardagsrum-matsal med integrerat kök.
• Eldstad.
• Vinkällare.
• Direkt tillgång till den stora täckta verandan.

Från verandan njuter man av en kontinuerlig koppling till trädgården, poolen, paellerian, sportbanan och öppna vyer mot Sierra Calderona.

Övervåning
Den övre bostaden har en mer bostadsmässig och lugn atmosfär, kännetecknad av rymligheten i rummen och kvaliteten på utsikten.

Den har:
• Tre sovrum.
• Komplett badrum.
• Separat kök.
• Vardagsrum-matsal.
• Stor täckt veranda med inriktning mot poolen och trädgården.

Den huvudsakliga entrén sker via en andra upphöjd veranda som fungerar som en äkta utsiktsplats över fastigheten och det omgivande landskapet.

Utomhusytor
Trädgårdar och vistelseytor
• Stora ytor med välskött grönska.
• Palmer, tallar och väletablerad medelhavsvegetation.
• Många naturliga skuggområden.
• Ytor avsedda för vila och uteliv.

Pool och solterrass
• Privat pool.
• Rymlig terrass-solarium.
• Belagd yta för sammankomster och middagar utomhus.

Täckta paellera
Fristående byggnad avsedd för utomhuskök, firanden och familjesammankomster.

Sportanläggningar
• Privat tennisbana.
• Möjlighet att omvandla banan till en padelplan.

Garage och förråd
• Stängt garage med direkt tillgång från den inre vägen på tomten.
• Stort separat förråd.

Tomten
Gården har cirka en halv hektar mark.
Sammanlagt finns mer än 1.000 m² byggd yta mellan bostad, verandor, idrottsanläggningar, pool, garage, paelleria och uthus/byggnader.

Den nedre delen av tomten, som motsvarar cirka 60 % av den totala ytan, behåller sin jordbruksinriktning och är uppdelad i stora terrassodlingar.

För närvarande finns:
• Område med apelsinträd i produktion.
• Stora ytor som inte odlas.
• Yta för köksträdgård, medelhavsträdgård eller kompletterande jordbruksdrift.

På grund av sin orientering och sina dimensioner erbjuder denna zon även en intressant potential för installation av en fotovoltaisk anläggning avsedd för egenkonsumtion och för att generera överskottsel.

Vatten och resurser
Fastigheten har en stor cistern belägen under sportområdet.
Dessutom finns tio vattenandelar avsedda för bevattning av gården samt för att förse cisternen och poolen, en resurs som är särskilt värdefull för att underhålla trädgårdarna och de odlade områdena.

Fotografierna som ingår i denna annons motsvarar bostadens skick när den var möblerad. För närvarande är fastigheten obebodd och säljs utan möbler, med undantag för de delar som eventuellt kan avtalas uttryckligen mellan parterna.

En plats för dig som värdesätter utrymme, natur och livskvalitet
Få fastigheter samlar på samma plats två separata bostäder, stora trädgårdsytor, privata idrottsanläggningar, egna vattenresurser och jordbruksmark i dessa dimensioner—allt på kort avstånd från Valencia, från Medelhavskusten och från dess internationella flygplats.

Det milda klimatet året runt, närheten till Sierra Calderona, omgivningens avskildhet och möjligheten att i huvudsak leva ett liv utomhus gör denna fastighet till ett särskilt uppskattat alternativ för internationella köpare som vill kombinera komfort, natur och tillgänglighet.

En unik fastighet för dem som förstår att den verkliga lyxen inte bara ligger i kvadratmeterna, utan i utrymmet, friheten och den tid som en plats kan erbjuda.