Villa till salu i Gandia, Valencia

Villa Marina Alta var €409,000 reducerad till €390,000 – kap!
Fantastisk spansk villa 5 minuters bilfärd till Gandia.
Fantastiska vyer!
Spektakulära dal- och bergsvyer! Glittrande swimmingpool, 10 minuters bilfärd till stränderna!
Nära Gandia.

Denna sydvända villa har sänkts i pris för en snabb försäljning, den ligger i en mycket exklusiv urbanisering med de mest fantastiska vyerna över dalen, det finns andra stora, exekutivtyp fastigheter i urbaniseringen. Om du gillar den traditionella spanska stilen med vackra stenväggar, då är denna fastighet för dig. Den har också en stor underbyggnad som har moderniserats till ett spelrum med stora altandörrar ut till trädgården, det finns även ytterligare potential för 2 extra sovrum om så önskas på denna nivå eftersom det finns 2 stora förrådsutrymmen som kan konverteras, eller ändra underbyggnaden till en stor, självständig separat lägenhet för gäster eftersom den har sin egen separata ingång.

Byggd 1987, denna fastighet är byggd på en dubbel tomt, vilket innebär att du kan utöka byggstorleken eller bygga en annan gästfastighet på tomten bredvid. Byggstorlek är 206 m2, tomtstorlek 789 m2 + ca 900 m2 på den angränsande tomten. 3 sovrum, 1 komplett familjebadrum & en WC, i underbyggnaden finns ett stort vardagsrum/spelrum och 2 stora förrådsrum med separat ingång.
Unik glittrande swimmingpool i cirkulär form med pump och filter, med platt solbäddspatio och grönområde runtom.

Villa Marina Alta har fördel av kommunalt el och vatten, dubbel tomt, kanalsystem för varm- och kall luftkonditionering på huvudboendeytan, Wi-Fi, elektriska grindar och är fullt larmad. Vardagsrummet har en vacker traditionell spansk öppen spis, snickerier, dörrar och fönster/jalusier, garderobsdörrar är av massivt trä som är speciellt tillverkade för huset i enlighet med en traditionell spansk stil. Stor underbyggnad med spelrum, alla sovrum har inbyggda garderober. Det finns gott om förvaring, parkering under en stor carport för flera bilar, tomten är inhägnad och har grindar och är lättskött. Säljarna har informerat oss om att fiberoptiska kablar kan komma till urbaniseringen snart vilket kommer att vara en bonus när detta händer och ge mycket snabbt Wi-Fi.

Denna fastighet är mycket lämplig för ett hypotekslån och bör också vara lämplig för en turistlicens, så en bra hyresinkomst kan genereras när den inte används om det är en lås-och-lämna semesterbostad du behöver. Tomten är exceptionellt lättskött. Denna villa skulle göra ett underbart permanent hem med det mesta av boendeutrymmet på ett plan.

Villa Marina Alta ligger bara 5 minuters bilfärd till Gandia historiska stad, som har många butiker och stormarknader, barer och restauranger av hög kvalitet. Ett måste: besök det gamla Borgia-palatset, kulturcentret som har många live musikarrangemang och teatern. Lördag är marknadsdag. Liten golfbana vid Grau de Gandia. 2 köpcentrum utanför staden 10 minuters bilfärd med stora kedjor som Zara, Zara Home, H & M, Casa, många restauranger, etc.

Playa Gandia är en blåflaggad, ren och sandig strand, 12 km lång, med ett zonerat område som används som hundstrand strax bortom huvudstranden, olika lekplatser för barn som ett stort piratskepp, gym och strandträningsutrustning, och en solbädd och skuggad solbäddszon tillsammans med många strandbarer som spelar ibizansk chillmusik. Strandområdet har butiker och restauranger som löper längs strandpromenaden, kvällsmarknad och även en hamn och marina. Gandia tågstation kan ta dig 40 minuter till centrum av Valencia. 20 minuters bilfärd till Oliva gamla stad och Playa, slott och fredagsmarknad.

Oliva Nova Golf ligger inte långt bort, designad av Seve Ballesteros och La Galiana, en av de vackraste golfbanorna i Europa, ligger bara 35 minuters bilfärd bort. Go-karting, ridning, segling, kitesurfing finns alla tillgängliga i området.

Årliga kostnader kopplade till denna fastighet; - Avgifter (IBI-skatt) €600.00, sopskatt (basura) €82.00 och återvinningsskatt €45.00.

Boendelayout: - från den inhägnade, vackert stenlagda och murade långa uppfarten och parkeringsområdet, med stor carport för flera bilar, står du inför huvudingången till villan, det finns också tillgång till tvättstugan från den längst till vänster, vilket är praktiskt för att ta in shopping till köket.

Entréhallen tar dig till en WC på höger sida och det stora vardagsrummet med köket avskilt från vardagsrummet.
Från vardagsrummet finns det också en vacker Naia för att sitta eller äta under, vilket ger bra skugga under de heta sommarmånaderna för utomhusmatande med en gräsyta framför. På sidan av köket finns ett särskilt användbart tvättrum/pantry med ett torkområde i en gård bredvid för att torka kläder eller för hundar.

Från entréhallen finns en inre hall ner till 3 dubbelrum och ett gästbadrum. En ljus och ljus trappa med en dekorativ trähandtag och spjälor tar dig till övre våningen.