Villa till salu i Gandia, Valencia

Villa Marina Alta kostar 420 000 €

Utmärkt spansk villa, 5 minuters bilresa till Gandia.
Fantastisk utsikt!
Spektakulär utsikt över dalen och bergen! Glittrande pool, 10 minuter med bil till stränderna!
Nära Gandia.

Denna villa i söderläge ligger på ett mycket exklusivt bostadsområde med den mest fantastiska utsikten över dalen. På området finns det även andra stora fastigheter av exekutiv typ. Om du gillar den traditionella spanska stilen med vackra stenmurade partier så är detta boende för dig. Det har dessutom en stor källarvåning som har moderniserats till ett spelrum med stora altandörrar ut mot trädgården. Det finns även ytterligare potential för 2 extra sovrum på denna nivå, om det behövs, eftersom det finns 2 stora förrådsutrymmen som kan byggas om, eller så kan du ändra källarvåningen till en enda stor, avskild separat lägenhet för gäster eftersom den har en egen separat ingång.

Byggd 1987, ligger bostaden på en dubbel tomt, vilket innebär att du kan bygga ut eller bygga ett annat gästboende på tomten på sidan. Byggyta är 206 m2, tomtyta 789 m2 + ca 900 m2 på angränsande tomt. 3 sovrum, 1 komplett badrum för familjen och 1 WC. I källarvåningen finns ett stort vardagsrum/spelrum. Det finns 2 stora förrådsrum med separat tillgång.

Unik glittrande pool i cirkulär form med pump och filter, med platt solområde (uteplats) och gräsyta runtom.

Villa Marina Alta har kommunalt el och vatten, dubbel tomt, kanaliserad varm- och kalluft (AC) på huvudplanet, Wi-Fi, elgrindar och fullständigt larmanläggning. Vardagsrummet har en vacker traditionell spansk öppen spis. Snickerier, dörrar och fönster/fönsterluckor samt garderobsdörrar är i massiv trä, tillverkade specifikt för huset för att passa den traditionella spanska stilen. Stor källarvåning med spelrum. Alla sovrum har inbyggda garderober. Det finns gott om förvaring, parkering utanför väg med plats under en stor carport för flera bilar. Tomten är inhägnad och har grindar och är lättskött. Säljarna har informerat oss om att fiberoptiska kablar kan vara på väg till bostadsområdet inom kort, vilket blir en bonus när det sker och ger mycket snabbt Wi-Fi.

Detta boende lämpar sig mycket väl för bolån och bör även vara lämpligt för en turistlicens, så en bra hyresintäkt kan genereras när det inte används om du letar efter ett lås-och-lämna-semesterboende. Tomten är exceptionellt lätt att sköta. Denna villa skulle bli ett underbart permanenthem med större delen av boytan på ett och samma plan.

Villa Marina Alta ligger bara 5 minuters bilresa från Gandia Historic city, som har många butiker och stormarknader, barer och restauranger av toppkvalitet. Ett måste: besök Borgia-palatset (gamla Borgia Palace), Kulturcentret som har många livesmusikarrangemang och Teatern. Lördagen är marknadsdag. Liten golfbana nära Grau de Gandia. 2 shoppingcenter utanför tätorten, 10 minuters bilresa, med stora kända butiker som Zara, Zara Home, H & M, Casa samt många restauranger osv.

Playa Gandia är en blåflaggad, ren och sandig, 12 km lång strand. Det finns ett avgränsat område som används som hundstrand strax utanför huvudstranden. Olika lekaktiviteter för barn, såsom ett stort piratskepp, gym och strandträningsutrustning, samt en zon för solbad med solbäddar både i sol och med skugga. Där finns också många strandbarer, där några spelar ibizisk chillmusik. Strandområdet har affärer och restauranger längs strandpromenaden, kvällens gatumarknad samt även en hamn och marina. Gandias tågstation tar dig 40 minuter till centrala Valencia. 20 minuters bilresa till Oliva gamla stad och Playa, slottet och fredagsmarknaden.

Oliva Nova Golf ligger inte långt bort. Den är designad av Seve Ballesteros och La Galiana – en av de vackraste golfbanorna i Europa – ligger bara 35 minuters bilresa bort. Go Karting, ridning, segling och kitesurfing finns tillgängligt i området.

Årliga kostnader kopplade till denna fastighet: - Avgifter (IBI-skatt) 600,00 €, Bin-avgift (basura) 82,00 € och återvinningsskatt 45,00 €.

Boendeyta – planlösning:
Från den grindade, vackra stenlagda och murade långa infarten och parkeringsytan, med stor carport för flera bilar, möter du villans huvudentré. Det finns även tillgång till teknik-/tvättområdet från längst till vänster, vilket är praktiskt och smidigt för att bära in inköp direkt till köket.

Entréhallen leder dig till en WC på höger sida och till det stora vardagsrummet med köket öppet/anslutet från vardagsrummet.
Från vardagsrummet finns det även en vacker Naia för att sitta eller äta under, som ger utmärkt skugga under de heta sommarmånaderna för utomhusmat (alfresco dining), med en gräsyta framför. På sidan av köket finns ett särskilt användbart tvätt-/förrådsrum/pantry med en torkyta i en innergård i anslutning, för att torka kläder eller för hundar.

Från entréhallen går du till en inre hall som leder vidare till 3 dubbelrum och ett gästbadrum. En ljus och luftig trappa med ett dekorativt räcke i trä och balusterdockor tar dig upp till övre planet.