Hotell till salu i Salou, Tarragona

Hotell 4 stjärnor till försäljning nära Salou och Port Aventura, 1 timme från Barcelona, 20 minuter från Tarragona Reus internationella flygplats.

1. Privilegierad läge: Den primära tillgången

Hotellfastigheten ligger endast 300 meter från stranden, i ett av de mest eftertraktade områdena längs Tarragona-kusten. Denna lokalisering erbjuder:

· Omuttvivelbar närhet: vid en av kustens mest extensive och familjevänliga stränder.
· Strategisk anslutning:
· cirka 10 min bilresa till Salou (nöjes- och nattlivets centrum).
· cirka 10 min till PortAventura World, Spaniens viktigaste nöjespark, som assurerar ett konstant turistflöde under hela säsongen.
· cirka 10 min till Reus flygplats.
· cirka 1 timme till Barcelona.
· Högvärdesmiljö: ligger i ett lugnt och familjärt område, långt från stök men med alla tjänster till hands, perfekt för kvalitetsturism.

2. Tillgången: Ett hotell med stor kapacitet och potential

Anläggningen är en verksam verksamhet med mycket starka fysiska egenskaper:

· Total yta: 14 000 m² tomt, vilket erbjuder stor potential för framtida utbyggnader eller förbättringar.
· Byggnadsarea: 13 500 m² (8 500 m² ovan mark).
· Kapacitet och rum: 141 rum, med en idealisk mix:
· 30 sviter om 35 m², var och en med 2 terasser.
· 111 standardrum om 22 m², alla med terrass., terrasser trädgårdar, pooler, barer och matsalar
· Byggår: 1987. Stark och väl underhållen konstruktion, med stor potential för modernisering och värdeförhöjning.

3. Möjlighet till mervärde och repositionering

Detta är inte bara ett hotell; det är ett projekt med omedelbar värdeökning i sikte. Huvudmöjligheterna är:

· Positionering på marknaden: genom att uppgradera gemensamma ytor och rummen kan man nå en kundbas med högre köpkraft, vilket avsevärt ökar intäkterna.
· Optimering av ytor: De mer än 10 000 m² gemensamma ytor (förutom rummen) gör det möjligt att omtolka koncept: skapa ett spa, en gourmetrestaurang, utöka poolen eller lägga till ett takbar.
· Utnyttjande av marken: Den omfattande tomten på 13 000 m² tillåter framtida utbyggnader eller tillägg av nya faciliteter som kan differentiera det slutliga produkten.

4. Investeringsförslag och rational

· Försäljningspris: 10 000 000 €
· Viktiga mått:
· Pris per rum: ca 71 942 €/rum.
· Pris per byggd m²: ca 741 €/m².

Att investera här innebär att satsa på:

· Den mest värdefulla tillgången: bästa läget i Miami Platja.
· En stor tomt i ett område med hög tillväxt.
· En turistdestination med sammanhållning och internationell ryktbarhet.
· Det klara tillvägagångssättet att repositionera en tillgång och multiplicera dess värde genom en väldefinierad förvaltnings- och förbättringsstrategi.

Detta är ett konfidentiellt erbjudande riktat till seriösa investerare. Tillgången förtjänar ett besök på plats för att fullt ut förstå potentialen den rymmer.

Utan några åtaganden från din sida står jag till tjänst för att ge mer detaljerad information och ordna ett privat besök.
Beräknad omsättning bör överstiga 3 500 000 euro och vinsten bör alltid överstiga 1 200 000 €.
Det är en nästintill unik tillgång i ett av de mest eftertraktade områdena tack vare sitt strategiska läge.