Hotell till salu i Sant Fost de Campsentelles, Barcelona

REF: 7938839

Hotelprojekt till försäljning i Vallès – hög avkastningspotential

Herrgårdsliknande egendom från 1927 på en tomt på 4 000 m² med flera byggnader, idealisk för utveckling av ett boutiquehotell 3 eller ett eco-luxury-projekt. Belägen i ett lugnt område, omgiven av natur och bara 12 km från Barcelona och 5 minuter från Circuit de Montmeló.

Huvudfunktioner

Tomt på 4 000 m² med uråldriga träd.

Herrgård på 587 m² + annex på 120 m².

Potential för 15-20 boutique-rum.

POUM tillåter hotellverksamhet (minst 3).

Flera byggnader med möjlighet att utöka med ytterligare 140 m².

Rekommenderat renoveringsprojekt

Skapande av 15-20 rum med boutique-design.

Gemensamma ytor: restaurang, trädgård med terrass och spa (valfritt).

Uppskattad budget:

Renoveringsarbete, tak, isoleringar och anläggningar: ~80 000 €.

Rum: ~100 000 € (5 000 €/rum).

Slutliga tillstånd: ~20 000 €.

Strategisk placering

13 km från centrala Barcelona.

5–7 km från Circuit de Montmeló (F1, MotoGP, konserter).

1 km från tågstationen (Sant Fost).

15 km från El Prat flygplats.

Ekonomiska uppgifter (prognos efter renovering)

Förväntade årsintäkter: ~475 000 €.

Driftskostnader: ~235 000 €/år.

Beräknad EBITDA: ~240 000 €/år.

Investering

Försäljningspris: 820 000 €.

Förväntad avkastning: 29% årligen.

uppskattat framtida värde på tillgången: mellan 1,8 M€ och 2,4 M€ om 5 år (8-10x EBITDA).

Tillgångsvärde

Konstant efterfrågan på evenemangsturism, bröllop och wellness.

Garanterad beläggning på nyckelfyllda datum (F1, MotoGP, internationella konserter).

Hållbart projekt och differentierat med hög återvärderingspotential.

Attraktivt pris för snabb försäljning 2025.

En unik möjlighet att investera i ett hotellprojekt med beviljad bygglov, i ett strategiskt läge bredvid Barcelona och Montmeló.