Villa till salu i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Vår lista "Villa Zeus" ligger i ett lugnt hörn av det privata bostadsområdet Roca Llisa, nära golfbanan på Ibiza och inte långt från städerna Santa Eulalia och Ibiza stad. Bygget av den lyxiga villan med 5 sovrum har påbörjats i slutet av 2024 och kommer att vara klart före sommaren 2026.

Förutom att den ligger på ett utmärkt läge och erbjuder vackra havsutsikter, är villan designad av en prisbelönt arkitekt- och designstudio och kommer att ha 5 andra villor med liknande design som grannar.

Tillgång, parkering och ingång

Från staden Ibiza tar det cirka 15 minuter med bil till villan. Vid ankomsten till fastigheten finns det 2 täckta parkeringsplatser bredvid ingången till villan.

Från den täckta parkeringen tar en hiss dig till vardagsrumsnivån.

Tomten på ca 1.303 m2 är helt inhägnad.

Övervåning

Denna våning är avsedd för dagdelen, med ett öppet kök, ett vardagsrum och en matsal, allt med imponerande utsikt över poolen, havet och skogen.

Den rymliga terrassen framför denna våning sträcker sig ut i en 'våt zon' som omger den 40 m2 stora poolen.

På denna våning finns också ett gästrum och trappan som leder till sovrummen.

Nedervåning

På denna våning har vi 5 sovrum, 4 identiska sovrum med badrum ensuite och längst ner i korridoren 1 stort master bedroom med badrum ensuite.

Alla sovrum har vackra vyer och direkt tillgång till terrassen framför.

På denna nivå hittar vi också tvättstugan.

Exteriör/trädgård

Fastigheten ligger på en sluttning och har inte mycket trädgård, så underhållet är minimalt, men varje rum har sin egen terrass.

Teknisk utrustning

Fastigheten får elektricitet från det offentliga nätet. Vattnet kommer från den privata leverantören av det bostadsområdet. Ett centralt luftkonditioneringssystem (kyl/ värme) och golvvärme kommer att drivas av ett luftvärmepumpssystem för att ge värme på vintern, kylning på sommaren och varmvatten året runt genom att utvinna den omgivande energin som finns i luften genom en termodynamisk cykel.

När det gäller den kommande nya lagstiftningen om vattenanvändning kommer villan att vara förberedd för den nya lagen, eftersom den redan kommer att ha 2 cisternor: en tank på 50 m3 för regnvatten för bevattning samt en tank på 15 m3 som reserv i händelse av vattenavbrott.

Fiberoptisk internetanslutning är också garanterad i Roca Llisa.

Läge, utsikt och orientering

Villan ligger på östkusten av ön Ibiza, i det privata bostadsområdet Roca Llisa. Husets orientering är öst/nordost. Utsikten från huset är mot de gröna kullarna och Medelhavet.

Pris

Villa Zeus är till salu för 5.000.000 € plus moms (10 %).

Förutom momsen måste man också betala stämpelskatt (AJD), som uppgår till cirka 2 %.

De totala skatterna, som ligger runt 12 % av försäljningspriset, är jämförbara med ITP som skulle betalas för en begagnad villa i en liknande prisklass.

Idealisk för

Villan är idealisk för dem som söker en vacker och modern villa med minimal design av nybyggnation med havsutsikt. Det privata och säkrade bostadsområdet erbjuder mycket säkerhet och integritet. Golfare kan vara mycket intresserade av att golfbanan ligger bara 5 minuter med bil bort.