Villa till salu i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Can Viva" är ett moderniserat hus med stil och traditionell karaktär, beläget i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på ön, som förmedlar en unik känsla av lugn och privatliv. Inramat i en lugn och naturskön miljö mellan staden Ibiza och Santa Eulalia, ligger fastigheten på östra kusten av ön, bara cirka 15 minuter från staden Ibiza och Santa Eulalia, cirka 20 minuter från flygplatsen och endast 5 minuter från den enda golfbanan på Ibiza. Stränderna Cala Llonga och Cala Olivera ligger cirka 10 minuter bort. På en rymlig tomt på 20.510 m² erbjuder fastigheten en byggnadsarea på cirka 370 m² och har fem sovrum, alla med eget badrum. Den gynnsamma orienteringen av fastigheten garanterar imponerande soluppgångar på morgonen och en varm atmosfär vid solnedgången. Kompletterad med mysiga terrasser och ett redan beviljat bygglov för det befintliga garaget, är detta nyckelfärdiga hem redo att flytta in i och erbjuder den nya ägaren en attraktiv potential att utöka bostaden till totalt sju sovrum.

Tillgång, ingång och parkering

Tillgången sker via lugna sekundära vägar. Fastigheten nås genom en elektrisk dörr och erbjuder rymliga privata parkeringsplatser över hela tomten, samt ett befintligt garage på cirka 52 m².

Distribution

Den boendeyta på cirka 315 m² är huvudsakligen fördelad på en enda våning och är endast uppdelad av några få trappsteg, vilket skapar en särskilt bekväm och praktisk layout för vardagen. På huvudvåningen finns ett rymligt vardagsrum, ett separat TV-rum eller andra vardagsrum, ett fullt utrustat kök, en tvättstuga, en gästtoalett och fyra av de fem sovrummen, alla med eget badrum.

Övervåningen är reserverad för det femte sovrummet: ett privat dubbelrum med eget badrum och egen balkong, som erbjuder en särskilt lugn och avskild tillflyktsort. Under poolen ger flera förråd ytterligare funktionalitet; ett av dem, som redan har ett badrum, kan i framtiden anpassas som gästboende eller för personal.

Ett särskilt mervärde är det redan godkända bygglovet, som ingår i köpeskillingen. Detta tillåter omvandlingen av det befintliga garaget till två ytterligare sovrum med ett badrum, medan ett nytt dubbelgarage kan skapas under den nuvarande byggnaden. Genomförandet av dessa arbeten faller på den framtida ägaren.

Interiören, designad av Sandra Tarruella, baserad i Barcelona, ger huset en oemotståndlig och noggrant utvald estetik och framhäver dess speciella karaktär.

Exteriör

De utvändiga områdena är helt inriktade på den avslappnade medelhavsstilen och grupperas runt en rymlig pool på cirka 50 m², från vilken man kan njuta av vackra panoramavyer som sträcker sig ut över havet. Precis bredvid erbjuder en rymlig täckt terrass den perfekta ramen för att tillbringa trevliga stunder utomhus. För närvarande designad som en elegant chill-out och grillområde med matbord och bekväma sittgrupper, inbjuder den både till avkoppling och till att njuta av gemensamma stunder utomhus. Den rymliga tomten, omgiven av tallar, erbjuder en hög grad av privatliv och en lugn och naturlig atmosfär. Terrasserna är optimalt orienterade för att maximera njutningen av både morgonsolen och det mjuka kvällsljuset. Omgiven av medelhavsnatur och med vidsträckta vyer mot havet, kombinerar fastigheten på ett exceptionellt sätt privatliv, rymlighet och ett harmoniskt koncept för inomhus- och utomhusliv.

Teknisk utrustning

Bostaden är ansluten till det offentliga el- och internetnätet. Vattenförsörjningen kommer från en närliggande källa som förser det omgivande området och kompletteras med en privat cistern för vattenlagring. Avloppssystemet sker genom ett septiskt system. För att säkerställa komfort året runt är fastigheten utrustad med golvvärme och kyl- och värmesystem. Ett tekniskt rum beläget under poolterrassen rymmer poolinstallationen och annan teknisk utrustning. Dessutom har fastigheten ett värmepumpssystem som effektivt förser både varmvatten och golvvärme.

Läge, vyer och orientering

Beläget på en strategiskt idealisk och samtidigt lugn plats, mellan staden Ibiza och Santa Eulalia, på östra kusten av Ibiza, kombinerar fastigheten en utmärkt förbindelse med de viktigaste platserna på ön med en privat och avslappnad bostadsmiljö. Den sydostliga orienteringen gör att huset kan njuta av morgonsolen, medan de klara vyerna mot väster ger ett särskilt stämningsfullt ljus under eftermiddagstimmarna. Havsutsikten i fjärran, inramad av den omgivande tallskogen, framhäver den naturliga charmen och den speciella karisma som denna fastighet har.

Idealisk för

"Can Viva" är idealisk för köpare som söker en permanent bostad eller ett elegant semesterhus i en lugn och samtidigt välansluten miljö. Med rymliga sällskapsytor, smakfullt inredda interiörer, mysiga utomhusområden och en lugn och naturnära omgivning erbjuder denna fastighet från första stund en exceptionell livskvalitet. Det redan godkända utbyggnadsprojektet ökar ytterligare dess attraktionskraft och ger den nya ägaren möjlighet att utveckla huset över tid enligt sina egna idéer.