Villa till salu i Cala Marqués, Vera, Almería

Lyxig villa vid stranden i Vera med exceptionella bekvämligheter för ett drömaktigt aktivt liv

Denna lyxiga villa vid stranden i Vera är en upplevelse i sig. Utrustad med exceptionella bekvämligheter är denna villa idealisk för dem som njuter av livets goda. Oavsett om du är en matälskare, filmfantast, solälskare eller vattensportsentusiast, har denna lyxiga villa i Vera Playa allt.

Gå in i den vackra trädgården och sola vid den uppvärmda poolen eller på en av solstolarna medan du njuter av den magnifika utsikten över stranden och havet. Koppla av med din favoritdryck i tiki-baren eller laga en läcker måltid i det utomhusköket. Promenera, simma eller utöva dina favoritvattensporter från den direkta tillgången från trädgården till stranden.

Inuti har villan 4 dubbelrum, 3 badrum och ett kontor på övervåningen med egen ingång. Det är den perfekta platsen för att koppla av och återhämta sig. Från de imponerande vyerna, de exceptionella faciliteterna till det milda klimatet i Almería, har denna fastighet verkligen allt.

Villan

Denna lyxiga strandvilla erbjuder ett helt förföriskt liv, med allt du kan önska för att få ut det mesta av varje dag.

Villan sträcker sig över flera nivåer, med något för alla. Källaren inkluderar ett spelrum med biljardbord, bordtennis, darttavla och en biograf. Biografen har lyxiga läder reclinersoffor och en inbyggd popcornmaskin.

Dessutom finns det i källaren två ytterligare sovområden: ett med två enkelsängar och ett med en våningssäng.

På bottenvåningen hittar du ett rymligt vardagsrum med dubbeldörrar som leder ut till den vackra utomhusområdet. Mellan köket och vardagsrummet finns en matsal. Ett dubbelrum och ett komplett badrum finns också på denna nivå.

Första våningen är dedikerad till vila, med master bedroom med eget badrum och en stor täckt terrass med frukostområde och dagbäddar med utsikt över stranden. Det är den perfekta platsen för en siesta utomhus. Det tredje sovrummet har två stora inbyggda garderober och ett badrum med dusch. På denna våning finns också en tvättstuga.

Övervåningen erbjuder ett privat kontor med kök, duschrum, sovområde och den vackraste terrassen i villan med imponerande utsikt över stranden och havet.

Ute

Denna dröm-oas vid stranden har en fantastisk utomhusmiljö. Överflödet av detaljer är helt enkelt fängslande. Från verandan i vardagsrummet kommer du till de vackra trädgårdarna och terrasserna i villan. Några få trappsteg leder ner till poolterrassen, där du hittar ett utomhuskök på 5 m, utrustat med en roterande grill på 2,5 m med platta och diskho, en gaspaellero och en traditionell vedugn. Den stora terrassen är idealisk för stora sammankomster.

Njutningen av att simma är alltid närvarande i den 4 x 9 meter stora poolen. Poolens miljövänliga värmepump använder 20 % elektricitet och utnyttjar 80 % av värmen från luften. Den säkerställer en trevlig simupplevelse även under vintermånaderna. Dessutom bidrar solskyddet till att hålla vattentemperaturen på en optimal nivå.

Njut av de spektakulära vyerna över stranden och havet från solstolarna, dagbädden, en av hängmattorna eller solstolarna i solområdet.

Koppla av i din tiki-bar medan du sippar på en drink och njuter av det imponerande ljudsystemet. Njut av karaoke-maskinen eller titta på din favoritmatch eller program på TV.

Till vänster om baren hittar du en samtalsgrop. På vinterkvällar är det en plats för att ha en liten brasa för att rosta kastanjer, och på sommaren kyler ett dimsystem ner med minst 10 grader.

För dem som vill isolera sig från resten av familjen har fastigheten privata terrasser på första och andra våningen. Oavsett om du vill njuta av solen eller koppla av i skuggan, är valet ditt. Denna villa är epitomet av lyxigt utomhusliv.

Vatten, el och värme

Denna villa är ansluten till vatten- och elnätet. Villan har luftkonditionering (kyl/ värme) i alla rum.

Skick och finish

Detta hus är en stor möjlighet eftersom fastigheter vid stranden är en sällsynthet. Den har kvalitetsfinish, ett möblerat kök och inbyggda garderober, larm och bra internetanslutning. Villan, trädgårdarna och alla inomhus- och utomhusfaciliteter är väl underhållna och i gott skick. Det finns en praktisk verkstad i korridoren bredvid villan.

Användning och potentiella användningar

Om du letar efter en exceptionell villa vid stranden, antingen för personlig användning, för att underhålla vänner eller som investering, är denna villa det perfekta valet. Belägen i södra Spanien har villan erbjudit en exceptionell semesterupplevelse för sina gäster under de senaste åren. Villan underhålls perfekt av en heltidsvaktmästare som också bor i fastighetens kontor. Vaktmästaren ser till att gästerna får sina behov tillgodosedda och garanterar deras komfort under vistelsen. Förutom sin potential som semesteruthyrning fungerar villan också som en privat tillflyktsort för sina ägare. Det är en plats där de kan fly från vardagens stress och njuta av klimatet och skönheten på Almerías östkust.

Läge

Denna villa ligger på en återvändsgränd, direkt vid stranden "El Playazo", en bred strand i Vera Playa med vit och fin sand. Villan ligger på kort avstånd från två chiringuitos. En och en halv kilometer från villan hittar du ett stort antal spanska och internationella restauranger, barer och kaféer, samt en stor stormarknad, ett apotek och ett privat vårdcentral. Den charmiga spanska byn Vera ligger 7 km bort och erbjuder en veckomarknad på lördagar, butiker och flera stormarknader. Bygden har flera förskolor, förskoleutbildningscenter, fyra grundskolor och tre gymnasieskolor, vilket gör det till en idealisk plats för familjer. Den kommunala idrottsanläggningen har en inomhuspool, inomhus- och utomhus sportanläggningar. Det finns också banker, privata läkarbesök, ett hälsocenter och tandkliniker.

Golfare kan njuta av Valle del Este golfbana, 10 km från fastigheten, eller den tävlingsbana Desert Springs, bara 7 km bort. Hästälskare hittar flera ridskolor 5 km från villan.

Fiskhamnen i Garrucha, 5 km bort, har en veckomarknad på fredagar, samt stormarknader, restauranger, barer och skolor. Den nya marinan i Garrucha har fortfarande platser tillgängliga för uthyrning. Bygden Mojácar ligger 15 km bort och har en kust på mer än 20 km, med vikar, klippor och sandstränder. Mojácar har också två golfbanor med 18 hål. Cirka 12 km norr om fastigheten ligger kusten i Cuevas del Almanzora med många vikar, klippor och naturliga stränder.

Vera och de närliggande byarna har mer än 310 soliga dagar om året. Dagtidstemperaturerna på vintern ligger vanligtvis mellan 16 och 22 grader Celsius, och på sommaren mellan 28 och 32 grader.

Den närmaste flygplatsen är Almería, 50 minuters bilresa bort. De internationella flygplatserna i Murcia och Alicante ligger 140 respektive 200 km bort. Málaga flygplats ligger två och en halv timme bort.

Det publicerade priset inkluderar mäklaravgifter och inkluderar inte:

ITP (Skatt på överlåtelse av fastigheter) är 7 %.

Notarieavgifter – cirka 1 500 €

Fastighetsregistrering – cirka 650 €

Advokat- eller förvaltningsavgifter ingår inte.