Finca/Hus på landet till salu i Sales de Llierca, Girona

I hjärtat av Alta Garrotxa, mellan 700 och 1 000 meters höjd, finner vi denna välkända herrgård/egendom, som har tillhört samma familj i över 100 år.

Egendomen har totalt 220 hektar i areal, där vi hittar ett stort skogsområde med urgamla träd, vidsträckta områden med stenekar och stora, plana ytor med ängar och terrasser runt de två huvudsakliga masierna.

Denna självförsörjande egendom erbjuder privatliv i en oöverträffad miljö, för att kunna utveckla ett stort projekt. Egendomen har tre egna vattentäkter och två reservoarer där vatten samlas för att försörja fälten och byggnaderna. Den har även solpaneler, med generatorstöd, och trots att den har uppvärmning med propangas har den en ansluten biobränslepanna.

Egendomen har totalt 1 538 m² byggd yta enligt fastighetsregistret, fördelade på två huvudhus, flera ekonomibyggnader och annex som ursprungligen var avsedda för boskap och jordbruksarbete.

Huvudbyggnaden, som ger namn åt fastigheten, är från 1400-talet och har turistlicens. Den är fördelad på tre plan i form av ett L. Den har för närvarande en stor centralyta avsedd för uthyrning för semesterändamål, samt en komplett lägenhet för privat bruk, för arrendatorn/bostadshavaren som sköter underhållet av egendomen. På de lägre planen i masian hittar vi flera utrymmen som traditionellt har varit avsedda för djur och förvaring.

Några meter från den ursprungliga byggnaden finns en andra byggnad, mer modern till sin konstruktion, med en total yta på 320 m² som för närvarande fungerar som semesterboende för ägarna.

Bostäderna har totalt 14 sovrum och 7 badrum och är renoverade för att erbjuda komfort och välbefinnande. De har centralvärme med propan och biobränslepanna, samt tvåglasfönster med termisk isolering i konstruktionen. Egendomen har en telefonlinje.

Utöver dessa huvudsakliga byggnader har egendomen flera lantbruksbyggnader som är idealiska för hästar eller andra djur. Egendomen är inhägnad i närheten av bostäderna med elstängsel, och dess stenmurar är nyligen återställda.

Det finns möjlighet att köpa två angränsande, oberoende egendomar, med ytterligare 50 hektar samt två registrerade ruiner som kan rehabiliteras.

Det är en idealisk fastighet för att genomföra ett rid- eller boskapsprojekt och även komplettera det med en verksamhet inom turistboende eller liknande. Det passar också väl som en stor familjeresidens i naturen.

Fastigheten ligger 10 kilometer från närmaste tätort och har en enkel, asfalterad tillfart fram till de sista 3 kilometerna, där man färdas på en väg med gott skick.