Finca/Hus på landet till salu i Arbúcies, Girona

Det gläder oss att presentera denna vackra herrgård från 1400-talet, helt restaurerad, belägen i provinsen Girona, comarca de La Selva, mitt i hjärtat av Guilleries.

Fastigheten, belägen på en höjd av 653 meter över havet, omfattar totalt 71 hektar mark, huvudsakligen korkekskog, som även inkluderar 6 hektar odlingsmark med möjlighet att utöka arealen och återställa gamla betesängar.

På fastigheten hittar vi ett charmigt lantställe (masía), med totalt 795 m² boyta, helt återställd, bevarad och omsorgsfullt skött in i minsta detalj av nuvarande ägare under de senaste 20 åren.

Lantstället omges av cirka 3 hektar inhägnad och välskött trädgård, med olika fruktträd, olivträd, magnolior, lindar eller ekar på dess många terrasser. En plats full av speciella hörn, där vi även hittar olika byggnader för lantbruksändamål, med automatisk bevattning i hela området, en grönsaksodling, ett hönshus och en utmärkt pool med klorering med kalciumklorid.

Bostaden kännetecknas av ett högt nyttjande av de naturresurser den har, vilket framgår av dess energicertifiering i klass A, den högsta. Den har en biobränslepanna som drivs av träet som den egna fastigheten producerar, solpaneler för att värma hushållsvattnet samt en privat brunn behandlad med omvänd osmos. Fastigheten är även ansluten till elnätet och har internetanslutning via fiber radio (50/5 mbps).

Huvudbyggnaden består av två våningar och en halvkällarzon.

Bottenvåningen består av en rymlig entré som leder till ett arbetsrum (studie) samt ett rum som tidigare var avsett som kök, med sin eldstad och den renoverade ugnen, i full drift. På denna nivå finns vardagsytan, i två rum, med ett matplatsområde och ett vardagsrum; båda utrymmena är öppna och sammankopplade med ett fantastiskt fullt utrustat kök med utgång till en terrass på 75 m², från vilken man kan njuta av spektakulära vyer över Les Guilleries, med Les Agudes och Turó de l'Home i fonden. Våningen kompletteras med en förvaringsyta för köket och ett komplett badrum.

På övervåningen hittar vi fem fullständiga sovrum, med tillgång från ett stort rum som fungerar som fördelningssal. Det huvudsakliga sovrummet har klädkammare och utgång till en terrass på 25 m². På denna nivå finns två kompletta badrum.

På den nedre nivån, halvkällarplanet, finns maskinrummet, pannan och vattentanken, samt även ett vinkällarutrymme och en stor förvaringsyta för trädgårdsredskap.

Fastigheten har en annexlägenhet med egen ingång och även ansluten från insidan, som rymmer ett utrustat kök och ett vardagsrum på bottenvåningen samt ett stort sovrum med ett komplett badrum på första våningen.

Lantstället kompletteras med en parkeringsyta förberedd för tre bilar, samt en glasad och utrustad portik (porche) med fullt utrustat kök och grill, idealisk för sammankomster med familj eller vänner både sommar och vinter.

Kort sagt, en speciell plats som kombinerar den naturliga skönheten som området Les Guilleries erbjuder med närheten till regionens viktigaste tätorter.