Kommersiell till salu i La Sagrada Família, Barcelona stad, Barcelona

Kommersiell lokal till salu i ett tätbefolkat bostadsområde intill Hospital de Sant Pau, bara 10 minuters promenad från Sagrada Familia. Utmärkta kollektivtrafikförbindelser, med tunnelbanelinjerna L4 och L5 i närheten.

Fastigheten har en yta på 110 m² fördelade på två våningsplan och har totalrenoverats och möblerats med högkvalitativa material. Lokalen är för närvarande uthyrd som tandläkarmottagning med ett långfristigt hyresavtal som löper till december 2034.

Den nuvarande hyran är 1 650 € per månad + moms, med årliga justeringar enligt inflationen. Ägaren står endast för fastighetsskatten (IBI) och samfällighetsavgifterna.

Huvudsakliga egenskaper:
- 110 m²
- 2 våningsplan
- Långfristig hyresgäst
- Hyresavtal till december 2034
- Hyra: 1 650 € per månad + moms
- Bruttoavkastning: 5,66 %
- Nettoavkastning: 4,95 %
- Pris: 350 000 €

En attraktiv investeringsmöjlighet med en stabil långfristig hyresgäst och en nettohyresavkastning på cirka 5 %.