Kommersiell till salu i Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Sammantaget kommersiellt större format-aktiva i full drift, uthyrd till en nationell operatör väsentlig inom livsmedelsdistribution.
Core-patrimonialis investeringsidé, med gällande kontrakt, kontraktsenlig hyra och stabila intäkter från första dagen.
Plats: Fuengirola – C/ Acapulco
Befintlig stadsbebyggelse, hög befolkningstäthet, kontinuerlig trafik och mogen kommersiell omgivning. En av Costa del Sols starkaste lägen för livsmedelsretail.

HUVUDDRAG
Byggyta: 3 650 m2
Nyttig yta: ca 3 400 m2
Användning: Kommersiell lokal – operativ stormarknad
Avtal: ny uppgörelse signerat och för närvarande i kraft
Kontraktslängd: 10 år
Årlig kontraktsintäkt: 232 240,56 €
Betalningssätt: banköverföring
Uppsägning i förtid: 3 månader
Status: stabiliserad aktiv, operativ risk fri
VÄRDESPECIFIKATION
32 parkeringsplatser i ägo, viktigt inslag som stärker den dagliga driften för hyresgästen och dess långsiktiga kvarhållning.
Investerings tes
Tillgång utformad för buy & hold-strategier, där prioritet är inkomstsäkerhet och kapitalbevarande:
Väsentlig och icke-cyklisk hyresgäst
Verklig kontrakts-hyra, inte uppskattad
Drift igång från första dagen
Stor yta som är svår att replikera
Brist på jämförbara tillgångar i området
Denna produkt konkurrerar inte med andel, den konkurrerar med kvalitet, stabilitet och solvens.
Investerarprofil
Perfekt för patrimonialister, family offices eller professionella investerare som söker:
solid kontrakt
stabila intäkter
defensiv tillgång
långsiktigt horisont
Inte inriktad på små affärer eller spekulativ investering.