Kommersiell till salu i Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Stormarknad med avkastning – Fuengirola

Försäljningspris: 4.200.000 €
Nuvarande månadshyra: 19.972,69 €
Årshyra: 239.672,28 €
Ungefärlig bruttoavkastning: 5,71 %
Obligatoriskt kontraktsåtagande: 7 år

Utmärkt investeringsmöjlighet inom fastighets-/förmögenhetsinvestering i Fuengirola: stor kommersiell yta på över 3.600 m2, för närvarande uthyrd och fullt i drift som stormarknad av Grupo DIA, en av de största nationella aktörerna inom livsmedelssektorn.

Hyresgästen har bedrivit sin verksamhet på exakt samma plats i cirka 25 år, vilket visar etableringens kommersiella konsolidering, att den fungerar väl och att detta läge har strategisk betydelse för operatören.

Kontraktet har för närvarande en period med obligatoriskt åtagande på sju år, vilket ger köparen insyn i intäkterna och avtalsmässig stabilitet på lång sikt.

Huvudegenskaper

- Mer än 3.600 m2 yta
- Stor parkeringsyta
- Mer än 25 parkeringsplatser
- Uthyrd till Grupo DIA
- Ungefär 25 års verksamhet på samma plats
- Sju års obligatoriskt åtagande
- Nuvarande månadshyra: 19.972,69 €
- Årshyra: 239.672,28 €
- Försäljningspris: 4.200.000 €
- Ungefärlig bruttoavkastning: 5,71 %
- Stormarknad i full drift
- Intäkter från första dagen

Konsoliderat läge med hög efterfrågan

Fastigheten ligger på Calle Acapulco i Fuengirola, inom ett konsoliderat urbant område, med hög befolkningstäthet och intensiv aktivitet under hela året.

Ovanför stormarknaden finns en svensk skola, vilket dagligen skapar ett betydande flöde av familjer, elever och personal. Därtill kommer områdets tydligt bostadspräglade karaktär samt anläggningens stora parkeringsyta, vilka faktorer gynnar stormarknadens kontinuerliga drift.

Fastighetens yta, läge, enkel tillgänglighet och tillgång till parkering gör att det rör sig om en kommersiell tillgång som är svår att återskapa i Fuengirola.

Investeringsidé

En särskilt attraktiv investering för dig som söker:

- En etablerad nationell hyresgäst
- Sju års obligatoriskt åtagande
- En reell och styrkt hyra
- Stabilt intäktsflöde från första dagen
- En väsentlig och defensiv verksamhet
- Ett läge som bekräftats genom cirka 25 års drift
- En storformat-tillgång och svår att ersätta
- Stabilitet och långsiktig bevarande av kapitalvärde

En möjlighet riktad till fastighets-/förmögenhetsinvesterare, family offices, fonder och investeringsbolag som letar efter en stabil kommersiell tillgång med återkommande intäkter och en ungefärlig bruttoavkastning på 5,71 %.

Tillgänglig ekonomisk och avtalsmässig dokumentation efter uppvisad/visad kreditvärdighet.

Fullständig dokumentation tillgänglig på begäran vid seriös förfrågan.