Finca/Hus på landet till salu i Moclín, Granada

Det här är en enastående möjlighet att förvärva en arbetande egendom på 290 acres (117 hektar), belägen i några av södra Spaniens vackraste och mest historiskt intressanta landskap.

2 500 m2 byggyta; en klassisk cortijo utformad kring en central innergård

117 hektar odlingsbar mark med fantastisk utsikt

Separat, extra bostadshus för renovering (260 m2) med fantastisk utsikt mot bergen Sierra Nevada

Trädgårdar och pool

Två stora vattendepåer och en färsk fjällkällå

Möjliga framtida användningsområden inkluderar, antingen var för sig eller som en kombination:

Ett lantligt hotell och restaurang, utan motstycke i området

En vingård som producerar exceptionella viner

Ett olivodlingsföretag

En jakthydda

Ett fantastiskt, privat familjehem

Egendomen, som består av huvudherrgården, en separat fastighet för renovering, ett moriskt vakttorn från 1300-talet, skyttegravar som finns kvar från Spanska inbördeskriget (1936–1939) samt odlingsmarken, kan användas till många olika ändamål. För närvarande kommer huvuddelen av inkomsterna från gården från oliver, och egendomen har 6 119 träd som i genomsnitt producerar strax under 60 000 liter olivolja per år. Egendomen är medlem i La Socieded Coperativa Andaluza San Antonio, och oliverna pressas i närliggande Ermita Nueva.

Egendomen har även en vingård med Tempranillo- och Cabernet Sauvignon-druvor som producerar ett utmärkt rött vin (i genomsnitt 1 000 liter per år) för familjens egen användning. Vingårdsdelen av egendomen kan enkelt utökas, och det finns redan en fullt utrustad och modern bodega för vinproduktion.

Slutligen är fastigheten medlem i Club Deportivo de Caza – Sociedad de Cazadores Tózar och Limones som en jaktfastighet, med rätt att jaga småvilt som hare, rapphöns och vaktel, samt större vilt som vildsvin.

Jordbruksdelen av fastigheten har under åren fått omfattande investeringar, och cortijons struktur har underhållits mycket väl. Allt arbete som eventuellt behövs för att anpassa fastigheten till de nya ägarnas krav är ytligt. Det finns ett omfattande bevattningssystem och de två vattendepåerna är kopplade till kommunalt vatten, samt till fastighetens egen färska fjällkälla.

Huvudherrgården är ovanlig i den här delen av Andalucia eftersom den följer den mer traditionella utformningen av cortijos som ofta finns i provinserna Córdoba och Sevilla. Huset och uthusen är byggda kring en stor central innergård med en imponerande entréport. Den huvudsakliga bostadsytan ligger i fastighetens två främre delar. Casa Principal (158,50 m2) har en mycket traditionell design och stil, och det är här som familjens boende finns. På andra sidan entréporten används Casa de los Guardas (125,5 m2) för närvarande av gårdsförvaltaren och består av ytterligare, klassiskt utformade utrymmen.

Den återstående delen av fastigheten runt innergården består av bodega för vinproduktion, lador för förvaring av jordbruksmaskiner, stall och annan kompletterande lagring. Det finns ett rymligt källarutrymme. Framför och på ena sidan av Casa Principal finns en mer formell trädgårdsdel med en stor pool som är helt inhägnad.

Cortijon byggdes 1940 och familjens nuvarande ägare köpte den kort därefter. Det har varit ett omtyckt hem och en produktiv gård under större delen av de senaste 80 åren. Boende- och trädgårdsytorna behöver nu en viss uppdatering, men potentialen för den här fastigheten sträcker sig längre än de befintliga användningarna.

Som nämnts ovan är uthusen som ligger runt den storslagna innergården omfattande. Taken på de flesta av dessa utrymmen har helt förnyats med hjälp av de ursprungliga takpannorna, och dessa ytor skulle mycket enkelt kunna byggas om för att ge ytterligare boende för kommersiellt bruk. Med investeringar skulle fastigheten kunna bli ett vackert lantligt hotell utan motstycke i området, med mellan 12 och 15 sovrumssviter; kanske fler. Det finns även möjlighet att skapa en destination-restaurang.

Andra fritidsanvändningar, utöver de som berörts ovan, kan exempelvis vara ett ridcenter eftersom ridningen i området är fantastisk, och egendomen innehåller en del av orörd bergssluttning med ett nätverk av ridleder.

Utöver olivodlingarna har egendomen också många frukt- och nötträd, ett odlingsbart område för att odla spannmål och grönsaker (breda bönor och sparris odlas i stor utsträckning i området).

Det omgivande landskapet är häpnadsväckande i sin karga skönhet och rika, fascinerande historia. Precis utanför egendomens gräns har Cueva de Malalmuerzo nyligen avslöjat mänskliga lämningar som går tillbaka 23 000 år tillbaka: de näst äldsta mänskliga lämningarna som har hittats på kontinentala Europa.

Tózar, den närmaste byn till cortijon, är en av de 7 byarna som tillsammans utgör kommunen Moclín, och den här fantastiska hörnan av Andalucia har spelat en viktig roll i staden Granadas historia ända tillbaka i århundraden. De katolska monarkerna, Isabela och Fernando, vistades i Castillo de Moclín i 6 år från 1486 tills de slutligen erövrade Granada från de styrande morerna 1492.

Kulturell turism är en växande industri i denna orörda region, och besökare som utforskar Andalucia spelar en viktig roll för att bromsa avfolkningen på landsbygden, genom att skapa möjligheter för framtida investeringar och sysselsättning för lokalbefolkningen.

På så många olika nivåer är detta en fastighet som ger den nya ägaren möjlighet att skapa något ofrånkomligen speciellt i ett område med enastående naturlig skönhet.