Finca/Hus på landet till salu i Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Magnifik rustik gård på 63.285 m² belägen i Sanlúcar la Mayor (Sevilla), med intyg för storskalig driftsverksamhet sedan 2006 och helt färdig för verksamhet inom ridning och boskapsskötsel.

Gården är uppdelad i två katastrala fastigheter, åtskilda av en privat väg tillhörande kommunen:

- Fastighet 23.266 m².
- Fastighet 40.019 m².

En fastighet i stor skala, med utmärkta interna tillfarter och anläggningar som är särskilt intressanta för yrkesverksamma inom hästvärlden, boskapsuppfödare eller investerare som söker en gård som är förberedd för drift.

Anläggningar och utrustning

Gården har:

- 9 boxar om 3 x 3 meter.
- Skjul/uppstallningsbyggnad (guadarnés).
- Ridbana på 50 x 25 meter, utrustad med strålkastare för att kunna användas även nattetid.
- Liten inhägnad (corraleta) på cirka 2.500 m², med långfodertråg.
- 2 slussluckor (trágalas), varav en avsedd för entrén och en förberedd för ultraljudsundersökningar (ecografías).
- Små inhägnader (corraletas) på cirka 300 m².
- 15 vattenspunkter fördelade över olika delar av gården.
- Centralt belagd väg med kullersten för att underlätta färdseln inne på området.
- 6 manuella grindar (cancelas) för tillträde.

Vatten och elektricitet

Gården har betydande egna resurser:

- Rättsligt registrerad brunn på cirka 40 meters djup och 1,5 meters diameter.
- Århundradesgammal brunn på cirka 25 meters djup och 1,5 meters diameter.
- 15 vattenspunkter fördelade över hela fastigheten.
- Elförsörjning via egen transformator placerad inom gården.
- Nuvarande enfasinstallation, med möjlighet att utreda byte till trefas, enligt motsvarande tekniska förutsättningar.
- 6 elmonoliter fördelade på gården för att underlätta elförsörjningen till de olika områdena.

Intyg för driftsverksamhet

Ett av de främsta värdena med denna fastighet är att den har intyg för storskalig driftsverksamhet sedan 2006, en särskilt intressant punkt för dem som vill fortsätta eller utveckla en verksamhet inom boskapsskötsel eller ridning.

Planeringsmöjligheter

Enligt den stadsplaneringsinformation som kommunen har tillhandahållit, beaktas vissa användningar och åtgärder som är förenliga med tillämpliga bestämmelser, bland annat:

- Byggnadsarbeten kopplade till förnybar energi, i enlighet med de villkor som fastställts.
- Byggnader kopplade till turist- eller rekreationsanvändning relaterad till den naturliga miljön.
- Verksamheter kopplade till bevarande och att sätta värde på den naturliga miljön.
- Offentliga anläggningar kopplade till bevarande och förbättring av den naturliga miljön.
- Verksamheter kopplade till forskning och/eller produktion av förnybar energi samt studier, spridning och miljömässigt bevarande.

De tillåtna byggnaderna måste uppfylla motsvarande stadsplaneringsparametrar, inklusive en höjd på upp till 5 meter och ett minimiavstånd på 5 meter mellan byggnader, enligt den stadsplaneringsinformation som har lämnats.

De konkreta möjligheterna för byggnation och användning måste bekräftas genom motsvarande kommunala förfrågan eller stadsplaneringsintyg och, i förekommande fall, genom ett tekniskt projekt.

En specialiserad gård med stora möjligheter

På grund av sin yta, sitt intyg för storskalig driftsverksamhet, sina ridanläggningar, tillgången på vatten, egen elförsörjning och utmärkta interna infrastruktur, är det en särskilt intressant fastighet för:

- Ridverksamhet
- Boskapsskötsel
- Ridskoleverksamhet
- Verksamheter kopplade till den naturliga miljön
- Turist- eller rekreationsprojekt som är förenliga med bestämmelserna
- Projekt för förnybar energi

En gård förberedd för att bedriva en professionell verksamhet och med anläggningar som är svåra att hitta på en fastighet av denna typ.