Hotell till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

Intressant hotellinvestering.
Slott och herrgård till salu på Costa Brava, i hjärtat av det välkända "Triángulo de Oro", i det exklusiva expansionsområdet Calonge, en ort med historia och charm. Endast 4 km från havet ligger denna fastighet i ett lugnt bostadsområde, omgiven av eleganta enfamiljshus och inom den väletablerade urbanisationen Vescomtat de Cabanyes, som har alla nödvändiga anslutningar.

Tomten omfattar en yta om 11.255 m², klassificerad urbanistiskt som stadsmark för bostads- och hotelländamål. Den har två direkta infarter, en via c/verona och en via carretera de Romanyà. Alla asfalterade, och en 150 meter lång fasad som vetter mot carretera de Romanyà och mot urbanisationen Vescomtat de Cabanyes.

På egendomens inre ligger Vizcondens slott och de gamla herrgårdarna som utgör kvarteret Cabanyes, en unik egendom i området, klassificerad av Departamento de Cultura de la Generalidad de Cataluña.

Befintliga byggnader:

A) Slott / befäst herrgård
Byggd före 1600-talet och ombyggd 1840, har denna byggnad källarplan, bottenvåning och första våning, samt ett gammalt hus för gårdens personal. Den byggda ytan är cirka 1.100 m². Byggnaden är katalogförd, restaurerad exteriört och strukturellt konsoliderad, inklusive grundläggning, fasader, bjälklag, tak och isolering. Den inre renoveringen är partiell och mångsidig, och den framtida användningen återstår att bestämma, vare sig som hotell, företags- eller social byggnad, exklusivt privat residens eller flerbostadshus.

Slottet har en inhägnad innergård med murar och tinnar samt ett fyrkantigt vakttorn, vilket ger det en ståtlig och befäst karaktär. Inom den murade anläggningen finns ett ytterligare hus att restaurera (hus nr 1), idealiskt som bostad för service- eller säkerhetspersonal. Denna egendom var den tidigare residensen för Vizconde de Vilanova de Cabanyes, en framstående person i regionen, vars marker sträckte sig från Torre Valentina i Playa de Aro till La Bisbal.

Det finns flera publikationer och böcker som skildrar Vizcondens offentliga och privata liv, inklusive hans deltagande i karlistkrigen, hans vänskap med General Weyler, guvernör på Kuba, och mörkare episoder såsom myntförfalskning och ett påstått fejkat dödsfall. Idag fortsätter lokala kulturinstitutioner att forska om slottet, de omgivande herrgårdarna och Vizcondens gestalt, och de relaterar honom även till General Delgado.

B) Sex herrgårdar totalt 1250 m²
De gamla bostäderna för Vizcondens arbetare, dessa herrgårdar har olika storlekar och karaktär, placerade längs vägen och bildar den gamla byn eller kvarteret Cabanyes. Samtliga kräver renovering.

C) Nybyggd herrgård på 150m²
Denna nybyggda byggnad kommer att uppföras för att komplettera fastighetens utbud.

Slottet har restaurerats exteriört och strukturellt konsoliderats, medan installationer och inre arbeten återstår, vilka kan anpassas efter dess slutliga användning, vare sig som privat residens, ett hotell med upp till 18 rum (inklusive två ytterligare hus), eller som flerfamiljsbostäder. Herrgårdarna kräver en fullständig renovering, med undantag för den nybyggda som ännu inte är uppförd.

Fastigheten har ett urbanistiskt intyg daterat 10 juli 2024.

Priset inkluderar inte skatter eller kostnader i samband med köpet, såsom notarieavgifter, inskrivningsavgifter i fastighetsregistret, administrationskostnader och skatter (ITP, IVA och AJD, i förekommande fall).