Hotell till salu i Santa Cruz de Tenerife, Teneriffa

En unik möjlighet! Totalavkastningen för hela verksamheten ligger över 20%, vilket gör att det är oemotståndligt. Beläget mitt i Santa Cruz de Tenerife, består denna charmiga historiska turistfastighet av 22 enheter. Bland dess främsta fördelar märks det utmärkta läget, bara några meter från stadens viktigaste hotell och från de främsta kulturella, kommersiella och gastronomiska sevärdheterna i hjärtat av den gamla stadskärnan. Fastigheten, som är omsorgsfullt bevarad, kombinerar traditionell arkitektonisk karaktär med modern komfort och erbjuder en genuin upplevelse för både inhemska och internationella besökare med originaldetaljer som höga tak, traditionella balkonger och ädla material. Många av enheterna har dessutom ett kök och en matplats för ännu mer komfort.

En ljudisolering av dörrar och fönster har nyligen färdigställts i fastigheten, vilket ökar komforten och gör att bostadsenheterna är de mest bekväma och rymliga i hela staden. Det finns 4 rum som behöver en totalrenovering.

Det finns en lokal med ett inrett möblemang liknande en gammaldags apoteksdisk från 1930-talet, vilket är idealiskt för en reception, en wine bar eller båda, eftersom läget i hörn fångar turisters och gåendes blickar och gör lokalen till en utmärkt dragkraft för verksamheten.

Fastigheten drivs för närvarande inom segmentet semesterbostäder, men den är lätt att ställa om, eftersom den har en giltig licens för större byggnation för byte till turistisk drift.

1. Den har ett utmärkt läge, vilket gör att efterfrågan är konstant, med en årlig beläggning på 80%. Förutom charmen att vara en historisk skyddad byggnad ligger den mitt i den gamla stadskärnan men samtidigt bara några meter från Plaza de España, stadens centrala knutpunkt, vilket gör den attraktiv för både affärsresor och turister.

2. I Santa Cruz samlas merparten av stadens kulturella och festliga evenemang, inklusive konserter som lockar tusentals människor, och fastigheten ligger relativt nära, vilket gör den till en idealisk plats att bo på och uppleva dem, såsom karnevalen i Santa Cruz som pågår i 10 dagar och når toppar på 400.000 personer som firar i staden, vilket gör dem till de viktigaste i världen efter dem i Rio de Janeiro. Detta innebär en ökning motsvarande 20% av den årliga omsättningen enbart tack vare läget.

3. Fastigheten har en omfattande uppvärderingspotential, både nu och i framtiden. Santa Cruz har under det senaste året varit den spanska stad som haft störst värdeökning. Eftersom fastigheten är ett prime-objekt med mycket ljusinsläpp och ett idealiskt läge ligger uppvärderingen över stadens genomsnitt och dessutom gynnas den av den pågående renoveringen av den gamla stadskärnan.

Dessutom kan man även sälja en historisk planläggningsbar tomt i direkt anslutning framför fastigheten, där man kan bygga 350 kvadratmeter och 14 boendeenheter till ett rimligt pris, vilket ökar värdet och lönsamheten i investeringen.

Denna fastighet utgör en strategisk möjlighet för investerare som söker en unik tillgång med potential för värdeökning i en etablerad turistdestination.