Villa till salu i Maçanet de la Selva, Girona

Denna imponerande fastighet ligger i sluttningen av Montseny, i ett av Europas största bostadsområden, och erbjuder ett utmärkt läge endast 10 km från Tordera, 15 km från Blanes och Malgrat de Mar, 30 km från Lloret de Mar och Girona samt 90 km från Barcelona. Dessutom har den direkt tillgång till A-7, vilket gör den till en idealisk plats för att njuta av lugn och natur utan att ge avkall på bekvämligheten med goda kommunikationer.

Fastighetsindelning

Bottenvåning:
Bränsletank för diesel.

Första våningen:
Rymligt vardagsrum/matsal.
Två stora dubbelrum.
Ett tredje rymligt rum.
Fullt badrum.
Rymligt kök.

Andra våningen:
Stort dubbelrum med inbyggd garderob med tre dörrar, varav en har spegel.
Litet omklädningsrum.
Fullt badrum.
Rymlig terrass med panoramautsikt över bostadsområdet.

Utsida

Uteplats vid entrén: Entrén har en charmig uteplats med sex valv, som har glasats in helt, vilket skapar en stor extra yta, ljus och bekväm – perfekt som vardagsrum, mötesyta eller matsal. Den är utrustad med bord och stolar.

Framsida: Trädgård med fruktträd, en fontän i hjärtform och olika anlagda trädgårdsytor. Staketet mot gatan har nyligen förbättrats och försetts med metallstängsel, vilket ger större säkerhet, mer avskildhet och ett mer modernt intryck på fastigheten.

Höger sida: Pool 7,5 x 3,5 m, solariumyta och utrymme för tilltugg, vattentank på 14 m³ samt trädgårdar.

Baksida: Ute-matsal med klinkergolv, grill, diskho, bord och stolar, inhägnad yta med träribbor, trädgård och en stor grönsaksodling med bevattningskran.

Vänster sida: Två små trädgårdsytor och en trappa som leder till garaget och bostaden. Garagets tak, 7 m långt, har torkställning.

Senaste förbättringar och utrustning

Fastigheten har genomfört viktiga nyliga förbättringar, bland annat:
Installation av solpaneler, vilket förbättrar bostadens energieffektivitet och minskar elförbrukningen avsevärt.
Fullständig glasinklädning av uteplatsen vid entrén, vilket gör den till en extra boendeyta och användbar året runt.
Förbättring av det främre stängslet genom att ersätta eller förbättra staketet mot gatan med ett metallstängsel, vilket ger större säkerhet och avskildhet.
Vattentank på 14 m³.
Privat pool på 7,5 x 3,5 m.
Grill och utomhus matsalsdel.
Rymlig grönsaksodling med bevattningssystem.

Muren som omger tomten är byggd i sten, vilket ger en tydlig lantlig karaktär och utmärkt anpassning till den naturliga omgivningen.

Bostadsområdet har alla nödvändiga tjänster, inklusive busslinjer och en tågstation som ligger endast 3 km bort.

En rymlig, fristående fastighet omgiven av natur, med utomhusytor att njuta av året runt och med betydande förbättringar redan genomförda. Ett utmärkt tillfälle för dig som söker lugn, avskildhet och goda kommunikationer, på kort avstånd från kusten och de viktigaste tätorterna.