Finca/Hus på landet till salu i Vélez-Blanco, Almería

Stort, imponerande och vackert renoverat cortijo med totalt 5 sovrum, alla på övervåningen (det finns två ytterligare rum på bottenvåningen som kan omvandlas till extra boende) och 3 badrum (plus en toalett på bottenvåningen), en angränsande byggnad med separat ingång som för närvarande används för förvaring (31 m2). Det finns också en separat självgående lägenhet med 1 sovrum och 1 badrum med licens för uthyrning (“vivienda rural”) för 4 gäster. På en lägre nivå hittar vi stallen för hästar med full tillåtelse från myndigheterna. Kommunalt vatten och el samt vattenrättigheter till källvatten och en 11m x 7m balsa (vattenlagring) för att lagra vattnet som kanske kan omvandlas till en pool. Fastigheten ligger på en tomt på strax över 4 hektar (41287 m2) som är på olika nivåer och är belägen i ett privilegierat läge med enastående utsikt över dalen och den fantastiska bergslandskapet inklusive den vackra kullen "La Muela", bara under 4 minuters bilfärd eller en 15 minuters promenad från den vackra kullen staden Velez-Blanco med sitt renässansslott högst upp.

Total byggyta: 495 m2 plus häststallen.

Bottenvåning: 188 m2. Övervåning: 199 m2. Angränsande byggnad med separat ingång som för närvarande används för förvaring: 31 m2.

Självgående lägenhet + pannrum + förråd = 77 m2.

Tomtstorlek: 41287 kvm.

På taket av häststallet finns en helt ny (april 2025) 7,2 KW solpanelanläggning med 13 paneler som lutar mot solen. Detta ger tillräcklig kraft för att driva de flesta av husets behov.

Denna stora bondgård är fördelad på två våningar och har totalrenoverats till hög standard med kvalitetsmaterial år 2010 och har uppdaterats 2023-2024. Bottenvåningen behåller många av de ursprungliga funktionerna i ett typiskt andalusiskt cortijo, såsom attraktiva tak med synliga bjälkar och terrakottaklinkergolv, men renoveringen ger värme och modern komfort med golvvärme i hela bottenvåningen, trägolv och centralvärmeelement i hela övervåningen. Även snedtak över hela övervåningen.

En privat landsväg från en asfalterad väg leder till baksidan och sidan av fastigheten med gott om parkeringsutrymme för flera bilar.

Hemmet är fördelat på två våningar och består av: Rymlig entréhall, till framsidan ett bra stor skafferi-förråd, till vänster leder en valvgång till ett stort kvalitets och fullt utrustat öppet kök med halvcirkelformad köksö, granitbänkskivor, gasplatta och elektriska apparater (2 ugnar, 1 mikrovågsugn och 1 kaffemaskin), rymlig matplats, enormt vardagsrum-matsal med dörr ut till framsidan av fastigheten; från vardagsrummet till höger hittar vi ett vardagsrum med kamin (som kan vara sovrum 6), också från vardagsrummet till den bortre änden finns ett annat mysigt vardagsrum med kamin och valvgång som leder till ett rum som kan vara sovrum 7. Från entréhallen till framsidan finns en L-formad hall som kopplar ihop genom en valvgång med vardagsrummet-matsalen. Där finns en toalett på bottenvåningen och bredvid ett tvättstuga. Även från denna hall leder en trappa upp till övervåningen där man kommer till en hall.

Övervåning: Till höger hittar vi ett luftigt vardagsrum som ger tillgång till 3 dubbelrum, ett av dem med eget duschrum. Ett av dessa sovrum används för närvarande som kontor med luftkonditionering.

Återvändande till hallen finns ett inbyggt klädkåp och ett separat förråd. Till framsidan leder en kort hall till höger till ett modernt familjebadrum med hörndusch och fristående badkar, mittemot finns ytterligare ett stort dubbelrum med luftkonditionering. Till sidan med utsikt mot ‘La Muela’ hittar vi master bedroom, imponerande i storlek med luftkonditionering och separat klädkammare som leder till ett modernt och rymligt duschrum.

Ute

Ansluten till huset på en av sidorna finns en traditionell vedeldad brödugn och ett stort rum med separat ingång och nytt tak som ännu inte har renoverats, för närvarande används för förvaring.

Vid sidan av hemmet finns en stor byggnad med två separata rum, varav ett rymmer centralvärmeutrustningen och vattenavhärdaren och det andra används som förråd. Bredvid finns en separat och helt privat självgående ny lägenhet med egen patio och trädgårdar anlagda med växter och stenar. Denna moderna lägenhet med licens för uthyrning består av ett öppet vardagsrum-vardagsrum-kök med matplats. Vägg- och basenheter av hög kvalitet med granitbänkskivor och apparater som elektrisk spis, mikrovågsugn och mini-kylskåp. En kort hall leder till duschrummet med handfat och dusch. Intill finns ett dubbelrum med luftkonditionering. Fönster av god kvalitet i PVC med persienner och förinstallation för centralvärme.

Slutligen, på en mycket lägre nivå finns häststallen som är fullt licensierade av myndigheterna. Mycket platt mark runt stallen på terrasser.

Det finns ingen pool men på en lägre nivå finns en balsa (stor öppen vattentank) som kan omvandlas till en pool. Det finns också en naturlig källa inom gränserna som under bra regniga år har vatten.

Kommunalt vatten och elektricitet är anslutna. Även internet.

Fastigheten erbjuder fullständig avskildhet och tystnad.

Detta vackra landhus ligger på en tomt på 41287 kvm. Marken är på olika nivåer med främst mogna olivträd som omger huset och bara öppen mark på de lägre nivåerna runt häststallen.

Utmärkt tillgång med allt asfalt och beläget i en vacker miljö precis vid foten av Sierra Maria med enastående utsikt över Sierra Maria-Los Velez naturpark.

Fastigheten ligger endast 3-4 minuters bilfärd från den pittoreska staden Velez-Blanco och 15 minuters bilfärd från den större staden Velez-Rubio. I Velez-Blanco finns alla nödvändiga bekvämligheter, stormarknad, barer, restauranger, hälsovård, apotek, etc. Velez-Blanco ligger vid gränsen till Sierra Maria-Los Velez naturpark med oändlig bevarad natur runt omkring. Staden Lorca med ett stort utomhus shoppingcenter ligger 40 minuters bilfärd bort. Fastigheten ligger en timmes bilfärd från kuststäderna Aguilas och San Juan de Los Terreros. Den prisbelönta Mundo Aguilon Golf Resort ligger knappt en timme från fastigheten.

Det är en underbar fastighet på landet, men ändå nära bekvämligheter, med mycket potential, idealisk för en passionerad familj med hästar, eller som vill fortsätta och/eller expandera semesterverksamheten, eller en ridklubb, eller som ett idealiskt stort utökat familjehem; det finns många möjligheter som denna fastighet erbjuder, så vi rekommenderar ett besök för att uppskatta både huset självt och den underbara omgivningen där det ligger.

Huvudhuset säljs omöblerat. Dock är möblerna i lägenheten förhandlingsbara.