Villa till salu i Gandia, Valencia

Fastighetslistningsnummer är exc-cg-64937-0001.
Detta är en fristående villa på 236m2 till salu belägen på Calle Irlanda 16, Gandia, Valencia, Spanien.

Den annonsbelagda priset är netto-priset, du kommer även att få betala Notariats- och Lantmäteriets avgifter samt skatter.
Skatterna på denna fristående villa bör vara 10%, men om skatteverkets värde är högre än det pris du köper för, då blir skatterna högre, eftersom de kommer att beskatta dig med 10% av det högre värdet.

Denna särskilda fristående villa har följande.
Antal sovrum: 3.
Antal badrum: 2.
Parkering om tillämpligt:
Energibetyg: X. Om X gäller innebär det att det inte varit möjligt att gå in i fastigheten eller att fastigheten är undantagen.
Catastral referens för skatter: 5189301YJ4158S0008BA.

VPO = Nej.
Denna fastighet är för investerarkunder, på grund av följande:

Fastigheten har förvärvats genom ett rättsligt förfarande (konkurs eller hypotek) av säljaren, som ännu inte har tillträtt den. Fastigheten överförs utan att säljaren känner till dess nuvarande skötsel, eller dess ockupation, uthyrning, tjänster och tillgångar.

Fastigheten kommer att överföras:
(i) Som en viss kropp och för en fast avgift.
(ii) Som en helhet, oupplösligt.
(iii) I ursprungligt registrerings- och fastighetsstatus.
(iv) I det fysiska tillståndet, kvaliteterna, juridiska, urbana, administrativa, licensierings-, skydds-, bevarand- och rengöringsstatus som den befinner sig i.
(v) Uppdaterad med kostnader och skatter som enligt lag tillkommer säljaren.
(vi) Utan tillhandahållande av tjänster och försörjning.

Köparen kommer att anta:
(i) Den fysiska situationen och bevarandestatus.
(ii) Den urbana situationen.
(iii) Avvikelser mellan den fysiska verkligheten och den registrerade och kadastrala verkligheten eller i fastighetens kapacitet.
(iv) Fastighetens register- och kadastrala lämplighet.
(v) Processerna som innebär att erhålla domstolsinnehav av fastigheten.

Ägaren skall inte vara ansvarig för:
(i) Skicket av reparationer.
(ii) Eventuella synliga eller uppenbara fel.
(iii) Reglering av fastighetsregistret eller kadastralen.
(iv) Eventuella avvikelser i kapaciteten som kan finnas.
(v) Ansvar för anskaffning av nyttjanderättsintyg för fastigheten, såvida inte den autonoma regionen där fastigheten är belägen därutöver kräver leverans.
(vi) Eventuella kostnader, utgifter, avgifter, tariffer eller skatter som kan uppkomma från ovan nämnda. Om säljaren på försäljningsdagen har varit föremål för ett pågående rättsfall om ockupation, kan köparen subrogas i nämnda ansökan och kan inte kräva något belopp av ägaren till följd av detta, förutom advokat- och parters kostnader som uppkommit fram till överföringsdagen, vilka i varje fall ska vara köparen till last. Om säljaren på försäljningsdagen har lämnat in en brottmålsanmälan som pågår, kommer domstolen att underrättas om försäljningen och ägaren kommer att urkasta från förfarandet som privat åtalad.

Fastighetens ockupationsstatus och/eller hinder för att fastigheten ska kunna besökas av tekniker skulle hindra:
(i) Dess officiella värdering enligt Order ECO/805/2003, av den 27 mars, så att fastigheten, så länge ockupationssituationen består, inte kan pantsättas, och därmed inte kunna etablera bolånefinansiering på denna typ av egendom, vilket skulle kräva att andra slags garantier ges vid ansökan om finansiering.
(ii) Ägaren att erhålla energiprestandacertifikatet. Försäljningspriset för denna fastighet har bestämts utifrån ovanstående omständigheter, vilka lett till ett lägre värde, och detta måste uttryckligen godkännas av köparen när överföringen av fastigheten formellt genomförs.

Det rekommenderas att köparen inhämtar professionell och juridisk rådgivning innan köpet genomförs.