Villa till salu i Rupià, Girona

Historia, vyer och charm i hjärtat av Empordà

Fastighetsbeskrivning

Belägen i den medeltida byn Rupià, i det centrala Baix Empordà, är detta hus från 1600-talet en äkta arkitektonisk skatt som kombinerar historia, karaktär och modern komfort. Det handlar om en gammal prästgård som renoverades med alla detaljer 2018, och bevarade originalelement som de katalanska valvtaken, träbjälkarna och golven av katalansk tuf, samtidigt som den införlivar hållbar teknik som luftvärmepumpar, solpaneler och en felfri termisk isolering som garanterar ett bekvämt och energisnålt boende.

Med en byggd yta på 445 m² på en tomt av 158 m² är huset fördelat på tre våningar. På bottenvåningen leder en rymlig hall till ett vardagsrum med öppen spis, där de valvformade stentaken och de ursprungliga väggarna skapar en varm och autentisk atmosfär. Det separata köket, fullt utrustat med omvänd osmos-system, integreras perfekt i husets rustika stil. Här finns också tre sovrum, ett enkelrum och två dubbelrum med inbyggda garderober samt ett komplett badrum. Härifrån kommer man ut till en utomhuspatio, en intim plats idealisk för att njuta av omgivningens lugn. När man går upp till första våningen leder en ljus hall till ett stort vardagsrum med öppen spis på nästan 40 m², perfekt för familjesammankomster eller stunder av lugn. Kök-matsalen behåller den traditionella karaktären med detaljer i trä och en funktionell design. På denna våning finns också två dubbelrum, varav ett är särskilt rymligt, och två kompletta badrum. På andra våningen erbjuder huset ett vardagsrum-spelrum på 30 m², för närvarande utrustat med ett biljardbord med tillgång till en terrass på 20 m² med oslagbara vyer. Denna terrass, utrustad med ett utdragbart solskydd, är en idealisk plats för att koppla av och njuta av det medelhavsklimatet året runt. På denna våning finns dessutom två dubbelrum som behåller den rustika essensen, tillsammans med ett komplett badrum.

Det har uppvärmning genom luftvärmepump, luftkonditionering, solpaneler och ett termiskt isoleringssystem på taket. Fönstren i trä förstärker den traditionella estetiken, medan den höghastighetsinternetanslutningen med fiberoptik säkerställer omedelbar tillgång till digitala resurser. Denna gamla prästgård är en exceptionell möjlighet att bo i en plats full av historia, omgiven av natur och med alla nödvändiga bekvämligheter för att njuta av en oöverträffad livskvalitet.

Platsbeskrivning

Rupià är en charmig medeltida by i hjärtat av Baix Empordà, där historia och autenticitet kombineras med en oöverträffad naturlig miljö. Dess kullerstensgator, den imponerande gotiska kyrkan och den lugna atmosfären gör det till en idealisk plats för dem som söker lugnet i landsbygden utan att ge avkall på närheten till de viktigaste intressena på Costa Brava.

En privilegierad miljö mellan lugnet i landskapet och närheten till de viktigaste intressena på Costa Brava. Bara tjugo minuter från de bästa stränderna i området, som vikarna i Begur, Calella eller Llafranc, och femton minuter från alla tjänster i La Bisbal d'Empordà eller Torroella de Montgrí. Under tiden ligger staden Girona och dess flygplats bara trettio minuter bort, och Barcelona ligger lite mer än en timme bort.

Detta gör det till en idealisk fastighet både som permanent bostad och som ett andra hem i en unik miljö, med en exceptionell erbjudande av gastronomi, kultur, landskap, dykning och golfbanor.