Villa till salu i Mairena del Aljarafe, Sevilla

Letar du efter en fastighet som sticker ut genom sitt oberoende och sina utsikter i Aljarafes mest exklusiva område?

Beläget på Cornisa de Simón Verde, är denna fristående villa inte bara ett hus, utan en egen privat utsiktspunkt mot Sevilla. Med 530 m2 boyta uppförd på en tomt om 1.422 m2 erbjuder fastigheten den perfekta balansen mellan ett lugnt boende och närhet till staden (endast 10 minuter till stadskärnan).

Varför är det här tillfället som du har sparat? Vi vet att du har den bland favoriterna. Om du söker verklig rymd och säkerhet är det här dess främsta styrkor:
- Panoramautsikter: en huvudsaklig terrass utformad för att njuta av de bästa solnedgångarna längs åssträckningen.
- Fullständig integritet: en tomt omgiven av vegetation i ett bostadsområde med bevakning 24 h.
- Välbefinnande och teknisk komfort: centraliserad klimatstyrning kyla/värme, radiatorer i hela huset och fönster med säkerhetsglas med Climalit.

En smart planlösning för hela familjen:
Bostaden utnyttjar tomtens nivåskillnader för att maximera ljuset:
- Huvudplan (tillgång från gatan): husets hjärta. Ett imponerande vardagsrum, ett officekök med skafferi och en terrass som lämnar dig mållös. Planen kompletteras med ett sovrum och ett badrum.
- Övre plan: en intim yta med sovrum, badrum och privat galleri.
- Trädgårdsplan: detta plan ligger i nivå med trädgården och poolen. Här finns 5 sovrum (huvudsovrum med eget badrum) och ett vardagsrum. Det är den perfekta ytan för att hålla huset svalt på sommaren och ha direkt tillgång till vatten och gräsmatta. Möjlighet till direkt entré från utsidan.

En tom duk med bekvämligheter:
Huset är i gott skick, men vi vet att du vill göra det till ditt. Därför:
- Förhandlingsbart pris: fastigheten är öppen för att ta emot seriösa och rimliga bud.
- Renoveringsprojekt: om du har svårt att föreställa dig förändringen erbjuder vi ett renoveringsprojekt “nyckelfärdigt” anpassat efter din stil.
- Finansiering: vi hjälper dig att hitta den bästa bolånelösningen om du behöver det.

Läge och omgivning: ett mycket efterfrågat bostadsområde, i en lugn omgivning, omgivet av allt slags service: köpcentrum, restauranger, skolor, gymnasier, stormarknader, apotek, klubbar, parker, närliggande tunnelbanestopp och kollektivtrafik.

Säljarens agentarvode: ingår i PVP.

Skatt på överlåtelse av fast egendom (ITP): den gällande skattesatsen i Andalucía kommer att tillämpas (vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade skattesatser på 6%, 3,5% etc, som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det högsta av: 1) taxeringsvärdet från Catastro; och 2) försäljningspriset.