Villa till salu i Mairena del Aljarafe, Sevilla

Förhandlingsbart pris!

Söker du en fastighet som sticker ut för sitt oberoende och sina vyer i ett av Aljarafes mest exklusiva områden? Belägen på Cornisa de Simón Verde, är denna fristående villa inte bara ett hem — det är en privat utsiktsplats mot Sevilla. Med 530 m2 boyta på en tomt om 1.422 m2 erbjuder fastigheten den perfekta balansen mellan ett lugnt liv och närheten till staden (endast 10 minuter till centrum).

Varför är det här tillfället du har väntat på? Om du letar efter verklig rymd och trygghet är detta dess främsta styrkor:
- Panoramavyer: En huvutterrass designad för att njuta av de bästa solnedgångarna vid åsen.
- Fullständig integritet: Tomt omgiven av grönska i ett bostadsområde med bevakning 24h.
- Välmående och teknisk komfort: Centraliserad klimatkontroll kyla/värme, radiatorer i hela huset och fönster med förstärkt glas med Climalit.

En smart planlösning för hela familjen:
Bostaden utnyttjar höjdskillnaderna i tomten för att maximera ljuset:
- Huvudplan (Tillträde från gatan): Husets hjärta. En imponerande vardagsrumsdel, kök med office och förråd samt en terrass som får dig att tappa andan. Planlösningen kompletteras med ett sovrum och ett badrum.
- Övre plan: En intim yta med sovrum, badrum och privat galleri.
- Trädgårdsplan: Detta plan ligger i nivå med trädgård och pool. Det har 5 sovrum (huvudsovrum med eget badrum) samt ett vardagsrum. Det är den perfekta zonen för att hålla huset svalt på sommaren och ha direkt tillgång till vatten och gräsmatta. Möjlighet till separat entré direkt från utsidan.

En tom duk med bekvämligheter:
Huset är i gott skick, men vi vet att du vill göra det till ditt eget. Därför:
- Förhandlingsbart pris: Fastigheten är öppen för att ta emot seriösa och rimliga förslag.
- Renoveringsprojekt: Om du har svårt att föreställa dig förändringen erbjuder vi ett renoveringsprojekt “nyckelfärdigt” anpassat efter din stil.
- Finansiering: Vi hjälper dig att hitta den bästa bolånslösningen om du behöver det.

Läge och omgivning: Ett mycket efterfrågat bostadsområde, i en lugn miljö, omgivet av alla typer av service: gallerior, restauranger, skolor, institut, stormarknader, apotek, klubbar, parker, närliggande tunnelbanehållplatser och kollektivtrafik.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Skatten kommer att tillämpas enligt den gällande skattesatsen i Andalucía (vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade skattesatser på 6%. 3,5%, etc, som kan tillämpas beroende på köparens personliga förutsättningar eller fastighetens egenskaper). Skatten uppstår på det högsta av: 1.- Skatteverkets (Catastro) Referensvärde; och 2.- Köpeskillingen.