Finca/Hus på landet till salu i La Xara, Dénia, Alicante

La Muntanyeta de La Xara, en egendom som bevarar något av den storslagenhet som det stora konst- och kulturcentrum som poeten och resenären Antonio Armell ville skapa här på 50-talet. Han ville skapa ett konstcenter med representativa byggnader från halvön. Han skapade också ett stort bibliotek. Det har gått decennier sedan egendomen blev en ruin. Det han strävade efter var att skapa ett stort kulturellt centrum för Medelhavet.

La Marina Alta hade sitt Xanadú. La Muntanyeta de la Xara gav en känsla av den stora herrgården i "Medborgare Kane", filmen av Orson Welles. Dess främjare ville ha världen i sina hem. Charles Forster Kane var en inbiten megaloman och samlade på konstverk och plundrade arkitekturer. Å andra sidan var Antonio Armell Lon, en fri tänkare med en passion för böcker och republikanisk tillhörighet (efter kriget satt han fängslad tillsammans med Miguel Hernández), det han ville var att föra kulturen närmare sitt land. Han reste i Muntanyeta-området representativa byggnader från Medelhavet (ett smalt minaret, bland annat). Han samlade också ett imponerande bibliotek.

Egendomen ligger i Xara. Dess historia förtjänar att återupptäckas. Den måste skakas av glömskans damm. Men det var ännu mer brådskande att ta bort ogräset. Nu, från utsidan, kan man se byggnaderna av vad som en gång var ett storslaget konst- och kulturcentrum.

··························

Rapport om den nuvarande stadsplaneringssituationen för "La Muntanyeta"

- En fristående enfamiljsbostad kan byggas

Minimalt tomt - 10.000 m2
Byggnadsrätt - 0,05 m2/m2
Maximal höjd - 2 våningar/7 m
I fallet med fristående bostäder skulle inte hela den befintliga byggnaden kunna bevaras, eftersom endast 2.000 m2 bostad får byggas, och då måste vi riva överskottet av ytan.

- Aktiviteter kan också genomföras i befintliga lantliga byggnader med hänsyn till att det ungefär finns följande byggnad:

· 989,09 m2 - Hus
· 1.980,10 m2 - Gård
· 1.196,76 m2 - Restaurang
· 780,06 m2 - Valenciansk lada
· 412,10 m2 - Minaret
· 5.358,11 m2 - Total byggd yta
· 630,87 m2 - Pool + 2 dammar

En hotellanläggning kan genomföras med en direkt tillåtelse för en utvidgning på 10% i plan, vilket innebär en byggd yta på 535,89 m2, vilket ger en total byggd yta på 5.900 m2.

Om man vill utöka den totala byggda ytan mer, måste det hanteras genom en DIC (Deklaration av gemensamt intresse). I detta fall kan den byggda yta som önskas genomföras, i samförstånd med stadsplaneringsministeriet.

När det gäller skyddet av de befintliga byggnaderna bifogas skyddsdokumentet för den lokala egendomen som klassificerar det som delvis skydd för det hundraåriga huset och minareten, vilket innebär att den ursprungliga strukturen av fasaden och taket måste bevaras, medan hela interiören kan renoveras helt.

Övriga byggnader är inte skyddade, så de kan renoveras helt eller rivas, även om rivning inte rekommenderas eftersom byggnadsrättigheterna skulle gå förlorade.