Finca/Hus på landet till salu i Dénia, Alicante

I Dénia ligger La Muntanyeta, en unik egendom som föddes på 70-talet som det stora kulturprojektet av poeten och resenären Antonio Armell, som drömde om att skapa ett konstcenter här som skulle föra konsten och kulturen närmare sitt land. Hans vision formade en unik arkitektonisk ensemble, inspirerad av kulturerna i Medelhavet och på halvön, med emblematiska byggnader som ett smalt minaret, en traditionell masía, en valenciansk barraca och olika utrymmen avsedda för bibliotek, museum och konstsamling.

Idag framstår egendomen som en extraordinär möjlighet för rehabilitering och utveckling, som kombinerar kulturvärde, arkitektonisk identitet och en stadsplanering som möjliggör olika projektlinjer.

Egendomen har cirka 5.358 m2 byggd yta, fördelat på:
Huvudboende: 989 m2
Masía: 1.980 m2
Restaurang: 1.196 m2
Valenciansk barraca: 780 m2
Minaret: 412 m2
Pool och två dammar: 630 m2
En unik arkitektonisk ensemble, som är svår att återskapa idag.

Stadsplaneringssituation:
Klassificerad som Gemensam Landsbygd (PL-09) enligt Dénia's tillfälliga stadsplaneringsnormer.

Fristående enfamiljshus:
Minimalt tomt: 10.000 m2
Byggbarhet: 0,05 m2/m2
Maximal höjd: 2 våningar / 7 meter
Ungefärlig byggbarhet: 2.000 m2
I detta fall skulle inte hela den befintliga byggnaden kunna bevaras, utan den måste anpassas till den tillåtna byggbarheten.

Hotellprojekt:
En direkt utvidgning på 10% i plan är tillåten, vilket ger cirka 5.900 m2 byggd yta.
Om större byggbar yta krävs kan det hanteras genom en Deklaration om Gemensamt Intresse (DIC), i samförstånd med den ansvariga myndigheten.

Kulturhistoriskt skydd:
Det hundraåriga huset och minareten har delvis skydd, vilket innebär att fasad, yttre struktur och tak måste bevaras, vilket tillåter en totalrenovering av insidan.
Övriga byggnader är inte skyddade och kan renoveras eller omdistribueras helt. Rivning rekommenderas inte, eftersom det skulle innebära förlust av konsoliderade byggnadsrättigheter.

En egendom för högkvalitativa projekt
La Muntanyeta representerar en exceptionell möjlighet att utveckla:
Boutiquehotell med egen identitet
Unik turistanläggning
Kulturcenter eller stiftelse
Retreat- eller wellnessutrymme
Stort privat residens
En egendom med historia, karaktär och byggvolym, i en av de mest erkända platserna i Medelhavet.