Kommersiell till salu i Sitges, Barcelona

Till salu erbjuds en hörnbyggnad med hög avkastning och stor utvecklingspotential, belägen på en av de gator med störst kommersiell och turistisk potential i Sitges.

Utvalda egenskaper:

Byggd yta: 204 m² (102 m² per våning)

Ungefärlig nyttjbar yta: 140 m²

Hörnfasad på 25 meter med utmärkt synlighet

Giltig verksamhetslicens: restaurang och musikbar (nuvarande svårigheter att få nya nattlivslicenser)

Terrasslicens för 40 gäster

Nuvarande inomhuskapacitet: 20 personer

Fördelning:

Bottenvåning: Kommersiell lokal i drift som restaurang. Har 102 m² byggd yta, terrass godkänd för 40 personer och möjlighet att utöka användningen som musikbar. Hyran är 4.000 €/månad + kostnader, med ett årligt förnybart kontrakt. Hyresgästerna har betalat i tid under de senaste fem åren.

Första våningen: Bostad på 102 m² i utmärkt skick, helt exteriör. Innehåller tre sovrum, ett komplett badrum, fullt utrustat kök och vardagsrum/matsal med utgång till balkongen. Denna våning kan också integreras i den kommersiella verksamheten i lokalen.

Utvecklingspotential:

Byggnaden tillåter en extra höjd för att bygga en andra våning och en vind.

Möjlighet att utveckla två duplexlägenheter, var och en med privat terrass på taket.

Observationer:

Idealisk som en investeringstillgång, med konsoliderade inkomster och möjlighet till värdeökning genom utvidgning.

Strategiskt läge i ett område med hög turist- och kommersiell trafik.