Villa till salu i Canyelles, Barcelona

Beläget i ett lugnt bostadsområde i Vora Sitges, är detta hus en utmärkt möjlighet för dem som vill bo nära naturen utan att ge upp närhet till alla tjänster.

Vi presenterar detta underbara hus, idealiskt för dem som söker komfort, rymlighet och en naturlig miljö. Fastigheten nås genom en stor stenpatio som omger hela huset och erbjuder ett mysigt och charmigt utrymme. Du kan gå in genom huvudentrén eller direkt från garaget, som har bekväm tillgång till köket.

Med en byggyta på 137 m2 har bottenvåningen ett ljust vardagsrum-matsal, ett funktionellt kök, ett komplett badrum och ett sovrum—idealisk för personer med nedsatt rörlighet eller de som föredrar att undvika trappor. På övervåningen hittar du de återstående sovrummen, och från ett av dem väntar ett strategiskt placerat solarium, perfekt för att njuta av unika utomhusmoment.

Totalt erbjuder huset 5 sovrum—perfekt för hela familjen eller för att skapa arbets- eller avkopplingsutrymmen. Det har också 3 badrum, vilket säkerställer integritet och praktisk användning för alla hushållsmedlemmar.

De gröna områdena som omger huset ger en avkopplande atmosfär, idealisk för att koppla av och njuta av naturen. Det har också sin egen brunn, vilket är en stor fördel när det gäller vattentillförsel.

Fastigheten säljs omöblerad.
Försäljningspris: €318,000 + €31,800 (ITP)
• Fastighetsskatt (ITP): Den tillämpliga skattesatsen kommer att vara den som gäller i den autonoma gemenskapen Katalonien (Fastighetsvärde upp till €600,000 = 10%, från €600,001 till €900,000 = 11%, från €900,001 till €1,500,000 = 12%, över €1,500,000 = 13%), utan att det påverkar reducerade satser på 5% och 7%, som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det kadastrala referensvärdet eller försäljningspriset, vilket som är högst.
• Notariekostnader: Notariekostnader beräknas i enlighet med den officiella tariff som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november som godkänner notarietariffen.
• Fastighetsregisteravgifter: Registrering i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella tariff som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november som godkänner notarietariffen.
• Administrativa hanteringsavgifter (Gestoría): Avgifter för administrativ behandling, skatteavräkning och registrering uppgår till cirka €350 plus moms.
• Säljarens agenturavgifter: Inkluderat i försäljningspriset.