Kommersiell till salu i Náquera, Valencia

Säljes industriell hall i perfekt skick, belägen i Industriområdet Los Vientos, i Náquera. En idealisk möjlighet för investerare som söker en tillgång med ett pågående hyreskontrakt och en stabil avkastning.
Fastigheten har en nyttig yta på 1.693 m² och är fördelad på två våningar. På bottenvåningen finns huvudelen av hallen, kontor, omklädningsrum, två toaletter och tre förråd. På första våningen finns ett extra kontor, två arbetsrum, två toaletter, förråd, rum och två omklädningsrum.
För närvarande är hallen uthyrd med ett giltigt kontrakt till slutet av augusti 2032, vilket garanterar en ungefärlig avkastning på cirka 7%. Hyresgästen underhåller fastigheten i utmärkt skick och bedriver sin verksamhet i en etablerad industriell miljö.
Dess läge erbjuder utmärkta kommunikationer, med direkt åtkomst från Valencia-vägen och närhet till bypassen, vilket underlättar logistik och transport.
En säker och lönsam investering, med en använd tillgång, långtidskontrakt och optimalt underhåll.
Det annonserade försäljningspriset inkluderar inte fastighetsmäklarens avgifter, som uppgår till 3 % av slutpriset för köpet, plus 21 % IVA, eller kostnader för notariat, registret, lagliga skatter eller eventuella kostnader i samband med bolånet.