Finca/Hus på landet till salu i Porreres, Mallorca

Beläget mellan Felanitx och Porreres ligger denna exceptionella finca i en lugn lantlig miljö och erbjuder en hög grad av avskildhet samt en ovanlig kombination mellan ett hem i hög kvalitet och ett välutnyttjat jordbruksområde. Egendomen har goda tillfarter och har en huvudingång samt en separat ingång för personal, vilket möjliggör en tydlig funktionsmässig uppdelning.

Fincan har en total yta på 63.299 m², varav 6.400 m² hyrs ut för 100 € per månad, och består av olika välskötta jordbruks- och trädgårdsytor. Egendomen inkluderar ett olivfält med cirka 1.300 olivträd och en vingård med omkring 5.100 vinstockar, vilka präglar landskapet och möjliggör egen produktion. Markerna kompletteras med andra jordbruksytor, ett litet hus, ett garage för traktor samt tillhörande ekonomibyggnader och maskiner för en professionell verksamhet.

Fincan, uppförd 2021, har cirka 350 m² boyta fördelat på två plan och har utformats med särskild omsorg om arkitektur med rena linjer, generösa ytor och material av hög kvalitet. På bottenvåningen finns tre rymliga sovrum, var och ett med eget badrum en suite samt direkt tillgång till terrasser och trädgårdsytor. Detta plan ger en tydlig avskiljning mellan de privata vilozonerna och gemensamma utrymmena.

Det huvudsakliga vardagsrums- och matområdet har en öppen planlösning och utmärker sig med dubbel takhöjd, synliga takbjälkar samt en gasspis. Det öppna köket, med en angränsande tvättavdelning, integreras funktionellt i vistelseytan. På övervåningen finns huvudsviten med balkong och ett stort badrum utrustat med dusch och badkar.

De yttre områdena erbjuder olika miljöer och inkluderar flera terrasser, avkopplingsytor, en eldnings-/eldzon och en petanquespelplan. Ett separat poolområde med uppvärmningsbar pool med saltvatten (5 × 15 m), utomhusdusch, jordbastu och jacuzzi skapar en privat wellnessyta. Poolhuset har dessutom ett extra sovrum och ett utomhuskök.

Egendomen kompletteras av en professionellt utrustad vinkällare med kapacitet för upp till 1.000 flaskor, moderna tekniska installationer och säkerhetssystem, samt ett historiskt vakttorn från 1400-talet, som för närvarande är under rekonstruktion och som utgör en integrerad del av fincan.

Planlösning

Bottenvåning
Tre sovrum med badrum en suite
Vardagsrum-matsal med dubbel takhöjd
Öppet kök
Direkt tillgång till terrasser och trädgård

Övervåning
Huvudsvit med balkong
Badrum

Poolområde / hjälpbebyggelse
Uppvärmningsbar pool
Poolhus med extra sovrum
Utomhuskök
Spa-zon med jordbastu och jacuzzi

Goibe468739/2024

Utrustning

Golvvarme via aerotermiteknik
Luftkonditionering
Gasspis
Fönster med treglas
Golv och tvättställ i natursten
Designkök med Bora och vitvaror från Miele
Uppvärmd pool med saltvatten (5 × 15 m)
Bastu och jacuzzi
Vinkällare för cirka 1.000 flaskor
Egen brunn och automatiskt bevattningssystem
Larm- och videosövervakningssystem
Garage och carport för upp till 6 fordon
Vattendepåsystem med 5 tankar
Total lagringskapacitet för vatten ca. 160.000 liter
Anslutning till det offentliga elnätet
Fotovoltaisk installation på 15,1 kWp
Lagringsbatterier
Installation för solvärme
Två laddningspunkter för elfordon
Wi-Fi i hela fastigheten
Ljudsystem Sonos inomhus och utomhus
Styrning via app för bevattning, utomhusbelysning, säkerhetssystem och fotovoltaik