Finca/Hus på landet till salu i Porreres, Mallorca

Belägen mellan Felanitx och Porreres ligger denna lantgård i en lugn lantlig miljö som erbjuder en hög grad av privatliv, samtidigt som den på ett balanserat sätt kombinerar högklassigt boende med jordbruksläggning. Fastigheten är lättillgänglig och har både en huvudaccess och en separat personalentré, vilket möjliggör en funktionell organisation av komplexet.

Gården har en yta på cirka 70 000 m², uppdelad i olika välunderhållna trädgårds- och jordbruksområden. Den inkluderar en olivlund med cirka 1 300 olivträd och ett vinfält med omkring 5 100 olika rödvinsstammar, som formar fastighetens landskap och möjliggör egen produktion. Sammanhanget kompletteras av ett hjälpkort, verkstadsbyggnad för jordbruksmaskiner och närliggande byggnader avsedda för förvaltning och underhåll av marken.

Huvudboendet, klart 2021, erbjuder cirka 350 m² boarea fördelat på två våningar. Dess arkitektoniska design prioriterar rymliga utrymmen, rena linjer och material av hög kvalitet. I bottenvåningen finns tre sovrum med eget badrum, samtliga med direkt tillgång till terrasser och yttre områden, vilket garanterar privatliv och funktionalitet.

Vardagsrum och matsal, öppen planlösning, utmärker sig genom dubbla takhöjder, synliga bjälkar och gasolkamin, och smälter sömlöst samman med det öppna köket och serviceområdet. På övervåningen finns huvudsovrummet med privat balkong samt ett komplett badrum utrustat med dusch och badkar.

De yttre utrymmena har utformats för varierad och kontinuerlig användning, med olika terrasser, vilområden, eldstad och en boule- eller petanqueplan. Poolområdet har en fristående pool som är uppvärmd och saltvatten (5 × 15 m), utomhusdusch, nedgrävt bastu och jacuzzi. Poolhuset innehåller ytterligare ett sovrum och ett externt kök.

Fastigheten kompletteras av en professionell vinkällare med kapacitet för cirka 1 000 flaskor, moderna tekniska och säkerhetssystem samt ett historiskt övervakningstorn från 1400-talet som för närvarande är under återuppbyggnad och integrerat i lantgårdens sammanhang.

Distribution

Bottenvåning
Tre sovrum med eget badrum
Vardagsrum/matsal i två våningar
Öppet kök
Direkt tillgång till terrasser och trädgård

Övre våningen
Huvudrum med balkong
Lyxigt badrum

Poolområde / byggnader intill
Uppvärmd pool
Poolhus med extra sovrum
Externt kök
Spaytan med bastu och jacuzzi

GOIBE468739/2024

Utrustning

Värmegolv via luftburen termisk energi
Klimatanläggning
Gaseldstad
Tre-/fyrglasfönster
Natursten i golv och handfat
Designkök med Bora och Miele-apparater
Saltvattenuppvärmd pool (5 × 15 m)
Bastu och jacuzzi
Vinkällare för cirka 1 000 flaskor
Eget grundvatten och automatiskt bevattningssystem
Säkerhetssystem och övervakning
Garage och carport för upp till 6 fordon
Vattenlagringssystem med 5 tankar
Total vattenlagringskapacitet cirka 160 000 liter
Anslutning till offentligt elnät
Solcellsinstallation på 15,1 kWp
Energilagerbatterier
Solvärmeinstallation
Två laddpunkter för elfordon
Wi-Fi i hela fastigheten
Sonos- ljudsystem inomhus och utomhus
Styrenhet via app för bevattning, utomhusbelysning, säkerhetssystem och fotovoltaik.