Villa till salu i Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Ny bostadspresentation: priser från 2 695 000 € till 2 695 000 €. [Rum: 4 - 4] [Badrum: 4.5 - 4.5] [Bostadsyta: 206.00 m2 - 206.00 m2]

Villan som nu säljs ingår i en ny bebyggelse med 3 villor, färdigställd i juni 2026, i området Linda Vista Playa, i San Pedro de Alcántara. Projektet ligger längst ned på en återvändsgata i urbanisationen Los Porqueroles, som utmärker sig genom sin förvånansvärt lugna miljö i kombination med utmärkt tillgång till i stort sett allt man kan behöva.

Stranden ligger 450 meter i fågelvägen och bara 700 meter till fots, nästan helt på plan mark. Den nya centrumkärnan i San Pedro—restaurangerna och de många serviceinrättningarna längs den boulevard som löper vinkelrätt mot havet—börjar på endast 650 meters avstånd. En annan fördel är att man till fots enkelt tar sig till de internationella skolorna Laude och San José, som ligger 1,3 km respektive 1,4 km bort. Málaga internationella flygplats ligger 35 minuter med bil. Och, som vanligt i Costa del Sol, finns flera golfbanor, en tennisklubb och mycket mer i närheten.

Hela projektet har byggts med betoning på praktisk funktionalitet och modern teknik, även om designen naturligtvis inte har försummats: det är ritat av arkitektstudion Buzón+Cuevas Arquitectos. Alla sovrum och alla vardagsrumsytor har luftkonditionering samt golvvärme med individuell styrning. Fönstren är av högkvalitativ aluminium från Cortizo. Sovrummen har utvändiga blackout-skärmar och barnrummen har utvändiga rullgardiner. Bostäderna är mycket energieffektiva, delvis tack vare en Daikin värmepump och ett solcellsanläggningssystem på 8 kWp kompletterat med ett batteri på 3 kWh. Husen är utrustade med ett Zennio smarthemsystem, som bland annat styr nattens omgivningsbelysning. Poolerna har strömväxlande system och tak med solslatsar samt är förberedda för att man ska kunna lägga till vattenuppvärmning via värmepump.

På villans bottenvåning finns en öppen anslutning mellan vardagsrum, matplats och kök, en liten hall, en tvättstuga och en gästtoalett. Vardagsrummet och matplatsen har utgång till en täckt terrass med hörnsoffa och matplats för 6 personer. Till höger fortsätter terrassen till ett solarium med två solstolar, som i sin tur leder vidare till poolen. Till vänster fortsätter terrassen till en omsorgsfullt skött gräsyta.

På första våningen finns två dubbla sovrum som vetter mot trädgården samt två barnrum som vetter mot gatan. Det huvudsakliga sovrummet har en inbyggd klädkammare, ett rymligt badrum med badkar och dusch samt en liten terrass. Det andra sovrummet har ett badrum med dusch och en liten terrass. Båda barnrummen har även egna badrum en suite med dusch.

Hela huset är fullständigt möblerat, till största delen med specialtillverkade möbler; till exempel har alla sängar en längd som överstiger standarden, 210 cm. Köket är utrustat med ett amerikanskt kylskåp Haier, inbyggda vitvaror från Siemens och designapparater från Smeg. Badrummen har sanitetsgods från Villeroy & Boch och blandare från Sannycess.

Entrédörren är självklart automatisk, och säkerhetsdörren erbjuder också en låsning utan nyckel: via fingeravtryck, numerisk kod eller mobilapp. Den rymliga parkeringsplatsen för 2 bilar är delvis övertäckt och kan vid behov täckas helt med ett pergolatak. Från husets utsida når man ett tekniskt rum samt en liten förvaringsyta under trappan. Man kan även lägga till ytterligare förvaring till vänster om huvuddörren. Hela tomten är omgiven av ett högt staket, invändigt klätt med omsorgsfullt utvald, etablerad vegetation och naturligtvis med automatisk bevattning.

Fastigheten lämpar sig både som permanentbostad och som helgtillflykt. På grund av sitt ovanliga läge innebär den dock även en intressant investering—både för uthyrning på kort eller lång sikt och tack vare sin framtida värdeutvecklingspotential.

Försäljningspriset på 2 695 000 EUR exkluderar möblerna, vars pris är 195 000 EUR.

Grundläggande information

Ny villa med 4 sovrum och 4,5 badrum fördelade på 2 våningar över mark

Tomtens yta: 588 m²

Byggd yta: 206 m² — bottenvåning 82 m² och första våningen 124 m²

Parkeringsyta: 54 m²

Terrassytor: 116 m²

Poolens mått: 7,2 x 3,6 m

Fullständigt möblerad

Huvudfasad mot sydväst