Villa till salu i Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Ny kampanj: priser från 2 995 000 € till 2 995 000 €.
Rum: 5 - 5.
Bad: 5 - 5.
Boarea: 235,00 m2 - 235,00 m2.

Ny villa till salu i San Pedro de Alcántara / Lado playa

Villan som erbjuds ingår i en ny kampanj med 3 villor, vars färdigställande planeras till juni 2026, i området Linda Vista Playa i San Pedro de Alcántara. Projektet ligger längst ut i en återvändsgränd i bostadsområdet Los Porqueroles, som utmärker sig genom en förvånande stillhet i kombination med utmärkt tillgång till i stort sett allt man kan tänka sig.

Stranden ligger 450 meter i rak linje och endast 700 meter till fots, i princip på plan mark. Den nya stadskärnan i San Pedro, med sina restauranger och de många tjänsterna längs den vinkelräta avenyn mot havet, börjar på bara 650 meter. En annan fördel är gångavstånd till de internationella skolorna Laude och San José, som ligger 1,3 km respektive 1,4 km bort. Málaga internationella flygplats ligger 35 minuter med bil. Och som alltid på Costa del Sol finns det flera golfbanor i närheten, en tennisklubb och mycket mer.

Hela projektet har byggts med fokus på praktisk användning, funktionalitet och modern teknik, men även designen har lämnats åt sidan: arbetet är utfört av arkitektstudion Buzón+Cuevas Arquitectos. Alla sovrum och sociala ytor har luftkonditionering med individuell styrning och golvvärme. Fönstren är i högkvalitativ aluminium från Cortizo, sovrummen har utvändiga mörkläggningspersienner och barnrummen har utvändiga jalusier. Bostäderna är mycket energieffektiva, delvis tack vare en Daikin värmepump och ett fotovoltaiskt system på 8 kWp kompletterat med ett batteri på 3 kWh. Husen är utrustade med ett Zennio smarta hem-system, som bland annat styr nattlig omgivningsbelysning. Poolerna har ett motströms-brytsystem och ett tak med solpanelsglas, och dessutom är de förberedda för installation av vattenuppvärmning med värmepump.

På bottenvåningen finns ett vardagsrum som är öppet kopplat till matsalen och köket, ett kontor/gästrum, en liten entréhall samt ett badrum med dusch. Vardagsrum och matsal vetter ut mot en takförsedd terrass med en hörnsoffa och matbord för 6 personer. Till höger fortsätter terrassen till ett solarium med två solstolar, som i sin tur leder till poolen. Till vänster sträcker sig terrassen ut mot en omsorgsfullt skött gräsyta.

På första våningen finns två dubbelrum mot trädgården, två barnrum mot gatan samt en tvättstuga. Huvudsovrummet har en integrerad klädkammare, ett stort badrum med badkar och dusch samt en liten terrass. Det andra sovrummet har ett badrum med dusch och en liten terrass. Båda barnrummen har även egna en-suite-badrum med dusch.

Hela huset är fullt möblerat, med undantag för kontoret/gästrummet, och till största delen med måttanpassade möbler; alla sängar, till exempel, har en längd som överstiger standarden på 210 cm. Köket är utrustat med ett Haier kylskåp i amerikansk stil, inbyggda Siemens-hushållsapparater och designapparater från Smeg. Badrummen har Villeroy & Boch sanitetsgods och kranar från Sannycess.

Entrédörren är förstås automatisk, och även säkerhetsentrédörren erbjuder en nyckelfri lösning: via fingeravtryck, numerisk kod eller via en mobilapplikation. Den rymliga parkeringen för 2 bilar kan vid behov byggas över med ett pergola-överdrag. Ett teknikutrymme med ett litet förvaringsutrymme under trappan är tillgängligt från husets utsida. Ytterligare ett förvaringsutrymme kan läggas till till vänster om huvuddörren. Hela tomten är omgiven av ett högt staket, klätt på insidan med noggrant utvald, mogen vegetation, naturligtvis med automatisk bevattning.

Fastigheten lämpar sig både som permanentbostad och som helg- och fritidsboende. Tack vare sitt exceptionella läge utgör den också en intressant investering, både när det gäller uthyrning på kort eller lång sikt och när det gäller framtida värdeökning.

Försäljningspriset på 2 995 000 EUR inkluderar inte möblerna, vars pris är 195 000 EUR.

Grundinformation
- Ny villa med 5 sovrum och 5 badrum på 2 våningar över mark
- Tomtstorlek: 669 m2
- Byggd yta: 235 m2 (bottenvåning 108 m2 och första våningen 127 m2)
- Parkeringsområde: 56 m2
- Terrassyta: 124 m2
- Poolens storlek: 8,4 x 3,6 m
- Fullt möblerad
- Huvudfasad med väst-sydvästlig orientering