Finca/Hus på landet till salu i Chirivel, Almería

Det är oss en fröjd att få presentera detta hisnande stora lantgårdshus med B&B- och turistlicens, som erbjuder en enastående panoramautsikt över nationalparkerna genom Los Vélez. Detta hus ligger mellan den livliga staden Vélez Rubio (12,8 km) och Chirivel (6 km), Almería, södra Spanien.
Detta resliga hem (bygge från 1920) har renoverats under de senaste åren. Totalt finns det 6 dubbelsängsrum, 2 kök, matsal, 3 sällskapsrum – ett med en inbyggd bar, 6 badrum med ytterligare separata toaletter, anlagda trädgårdar – inklusive en inhägnad poolträdgård, utomhus underhållningsområden, 50 m2 skärmarbelagda terrasser, beläget på egen mark om 8 942 m2, tomt på 544 m2.
Fastigheten är för närvarande arrangerad som två separata, slutna hus – family huset med 2 dubbelsängsrum, walk-in-closet och bad (med badkar), lounge, kök, badrum i markplan.
Det andra tomter är för närvarande inrett för en B&B-verksamhet och erbjuder matsal-hall – perfekt för frukost och uppfriskningar, en lounge med bar, professionellt kök, fyra slutna dubbelsängsrum med egna badrum. De nuvarande ägarna har under de senaste åren byggt upp en framgångsrik B&B-verksamhet, behållit turistlicensen och kan säljas som en pågående möjlighet. Den vackra läget tilltalar gäster som söker en weekendvistelse och semestermaker att utforska i detta pittoreska område i södra Spanien.
Vi närmar oss fastlandet som slingrar sig längs den hisnande landskapet på den privata uppfarten med ägorna ängar med oliv- och mandelträd. Marken på 8 942 m2 är platt och välskött. Det finns stenlagd parkering för många fordon. Det finns landskapsporterade terrasser och trädgårdar som omger huvudhuset, inramat av en murad vägg med entrédörrar på sidan. Den vänstra sidan är den första underhålls- terrassen med en inbyggd grill och etablerade trädgårdar. Trädgårdarna framför huset vetter mot söder, inklusive poolträdgården, vilket gör dessa terrasser perfekta för livet och underhåll utomhus. Poolträdgården är avsedd för en folkmassa utanför bostaden – inklusive poolhuset med skuggiga sittplatser, ett förråd där poolunderhållningsutrustningen förvaras med ett extra rum med fönster mot norr. Poolen hålls för närvarande med klor, det finns dock ett system som gör att poolen kan fyllas med saltvatten (måste anslutas igen).
På vägen till huset utforskar vi först den vänstra sidan, uppbyggd av en främre terrass. Nuvarande ägare använder den delen av huset som privat bostad. Det första rummet är ett stort lounge/ matsrum. Taken är höga med konkava funktioner och bjälkar. Det finns en vedkamin och sydligriktade fönster. Vi går in i en corridor som leder till badrum i markplan, med dusch, kök och trappor till första våningen. I slutet av korridoren stannar vi upp för att bevara den exponerade tegelväggen. Detta har blivit en del som kunde utvecklas för att erbjuda ytterligare boenden. Köket ligger i husets hjärta. Trapporna leder till höger.
På första våningen finns ett stort rum med blockuugn som för närvarande används som sovrum med loungeområde.
Huvud­sovrummet har en walk-in-closet och ett badrum med ett monterat badkar.
Tillbaka nedanför finns en bakre utgång som leder till ännu en terrassdel – med tillgång till huvudinfarten.
Låt oss nu upptäcka den andra fastigheten, som för närvarande är BNB och erbjuder 4 separata sviter över hela sovutrymmet 8 personer. Vi går in i matsalen med två sydvända fönster. Det finns en taillad garderob med extra hyllor som används som kaffestation för gäster. Vi har också en monterad pelletsbrännare med väggmonterade gasfyllda kylare som erbjuder central uppvärmning i samtliga rum.
Till höger ligger det professionella köket med monterade golv- och väggenheter, två monterade ugnar, mikrovågor och utblåsfläktar. En ö i söderläge till köket erbjuder extra arbetsytor och lagring. Tidigare ägare höll här matlagningskurser; Nuvarande ägare använder detta för att förbereda gästers frukost. Ytterligare livsmedelstjänster kan enkelt tillhandahållas från detta kök. I kökets bakre del finns en gå in-spirerskammare med hyllor och ett privat toalettrum. Dessutom en ytterdörr som ger tillgång till bakgården och parkeringen.
I hjärtat av denna fastighet ligger Guest Lounge med en taillad bar. Bakom baren ligger Servicerummet med fastighetens pannan, inklusive 270-liters varmvattenberedare.
De fyra dubbla i sig självständiga gästsviterna ligger på första våningen med privata en­suiter. De nuvarande ägarna har byggt upp en stadig BNB-verksamhet som fått 9,5 i betyg på Booking.com, där priserna varierar mellan 87 € per natt beroende på rumstyp och säsong.
Gästerna har sin egen separata entréhall med dama- och herrtoaletter vid sidan av.
Detta är en färdig nyckelfärdig affärsmöjlighet för att fortsätta bygga BNB:s kundbas. Vi kan också visualisera ytterligare utvecklingsfridagar och ett evenemangsändamål. Det vore också en fantastisk bas som ridhus – det finns två stora verkstads-/garager längst bak på tomten som skulle kunna anpassas till stallar (medförbehåll för OCA-licenser).
Viktiga anmärkningar
IBI € 230 per år
EPC - E-betyg
El och vatten
Visa dina spanska drömmar i det vackra området Los Vélez – inklusive Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel – till livet.
Alla omgivande städer erbjuder en imponerande landskap Vélez Blanco – en egen borg som stolt sitter i bergen med utsikt över dalarna. Har du sett Indalomon från dina resor i regionen, detta är en symbol för mycket lycka och säkert beteende. De ursprungliga ritningarna finns fortfarande att se i grottor i närheten av Vélez Blanco/Vélez Rubio. Indalomon ökar nu som officiell symbol för Almeria – en viktig regel att följa – du kan inte köpa en Indalomon för dig själv – den måste ges som en gåva. Symbolen i sig ska representera en person som håller en regnbåge över huvudet. Ursprungligen målades symbolen på framsidan av din egendom för att skydda dem mot ondska.
Du kan nu hitta många dekorationer inklusive den populära symbolen. Vélez Rubio rankas bland de 10 bästa platserna i södra Spanien för att njuta av lokala firanden och fiestas.
Vi uppmanar starkt att njuta av en av restaurangerna på Plaza de la Encarnación i Vélez Rubio eller njuta av den spektakulära utsikten som man kunde få en kopp morgonkaffe på Hotel Velad Al Abyadh i Vélez Blogranco. Staden har en fantastisk marknad på lördagar och erbjuder även lokalt odlade frukter och grönsaker, ett bra urval av kläder. Det finns också över 50 restauranger och barer för din underhållning. Området erbjuder året runt utomhusaktiviteter, vandring, cykling och trekking. Den vackra Negratin-sjön ligger inte långt borta och erbjuder vattenaktiviteter och naturliga spabadan för din rena avslappning.
Lokal mål:
Vélez Rubio till Murcia International Airport – 113 km (55 minuter)
Alicante Airport 178 km (1 timme 45 minuter)
Almería Airport 150 km (1 timme 25 minuter)
Granada 163 km (1 timme 40 minuter)
Sierra Nevada 136 km (1 timme 45 minuter)
Lorca 44 km (35 minuter)
Baza 70 km (45 minuter)
Mojácar-stränder 93 km (1 timme)
Águilas-stränder 78 km (55 minuter)
Negratin-sjön 84 km (55 minuter)
Pulpi-stränder 51 km (45 minuter)