Kommersiell till salu i El Guinardó, Barcelona stad, Barcelona

Lokal, uthyrd sedan 2004 till en välkänd livsmedelskedja. Supermarket har bedrivit verksamhet i denna lokal i över tjugo år och har nyligen skrivit ett nytt kontrakt för ytterligare 13 år. Lokalen har nyligen renoverats helt av hyresgästen (2023), interiören motsvarar den nya designen av butikerna i denna kedja. Kommersiell lokal på bottenvåningen. Barcelona, tätbebyggt stadsområde. Alla underhållskostnader bärs av hyresgästen. Kommersiella lokaler deltar inte i kostnaderna för bostadsrättsföreningen och, enligt föreningens stadgar, kan vilken annan verksamhet som helst bedrivas i lokalen utan att be om föreningens tillstånd. Enligt den allmänna utvecklingsplanen för staden tillåts olika typer av ekonomisk verksamhet inom området. Om det nuvarande hyresavtalet inte förnyas vid slutet av kontraktet, kommer det inte att vara något problem att hitta en ny hyresgäst. Hyresavgifterna ökar årligen i enlighet med Konsumentprisindex. Dessutom kommer hyrorna att öka med ytterligare 10% år 2028.

• Hyra 2025: 4.863,43€ + moms / 58.361,16€ per år.
• Avkastning från och med 2028: 5,5%

Ett utmärkt alternativ för verksamhet, garanterad avkastning.