Finca/Hus på landet till salu i Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Denna charmiga traditionella gård strax utanför Santa Gertrudis är en unik möjlighet som kombinerar balearisk charm med stor potential både för bostads- och kommersiellt bruk. Byggd år 1900 och bevarad med en autentisk karaktär, erbjuder fastigheten aktiva licenser för kommersiellt bruk på bottenvåningen och bostadsutrymme på första våningen.

Belägen vid en huvudväg är gården lättillgänglig, har gott om utomhusparkering och ligger bara:

5 minuter från byn Santa Gertrudis de Fruitera
10 minuter från Ibiza stad och Santa Eulalia
10 minuter från stranden Talamanca
15 minuter från flygplatsen och Cala Llonga
En perfekt fastighet för dem som vill starta ett företag på ön utan att ge avkall på lugnet i den lantliga omgivningen.

En byggnad med historia och karaktär
Gården erbjuder 499 m² byggd yta på en tomt av 2.657 m², som kombinerar traditionella arkitektoniska element med mångsidiga utrymmen:

404 m² med kommersiell licens på bottenvåningen, idealisk för en butik, galleri, showroom, kontor eller till och med ett coworkingutrymme.
95 m² bostadsutrymme på första våningen, med egen ingång.

Interiören bevarar historiska element som fångar essensen av Ibiza:
Höga tak med synliga träbjälkar
Eleganta inre valv
Originalfönster och massiva träportar
Traditionell öppen spis och unika dekorativa detaljer som en helt speglad vägg
Det kommersiella området inkluderar också separata toaletter för män och kvinnor, tvättstuga och lagringsutrymmen.

Bostadsområde: autentiskt ibizanskt liv med utsikt över landskapet

På övervåningen finns bostadsutrymmet, som erbjuder:
Ljust vardagsrum med höga tak och utgång till en stor privat takterrass
Separat kök, redo att anpassas efter dina behov
Två rymliga sovrum och ett komplett badrum med badkar
Alla fönster och dörrar med säkerhetsgaller, vilket garanterar trygghet
Detta utrymme är idealiskt både för permanent boende och för att hysa personal, gäster eller till och med utveckla ett boutique-turistprojekt.

Utomhusområden med medelhavssjäl
Fastigheten erbjuder en mängd utomhusutrymmen som är noggrant fördelade och fulla av charm:

Utomhusparkering med grus för flera fordon
Medelhavsträdgårdar med inhemsk flora och konstnärliga detaljer
Två utomhuspatio:
En täckt, perfekt för utomhusmåltider i skuggan
En annan öppen, idealisk för firande, evenemang eller avkoppling
Chill-out område i Bali-stil för yoga, meditation eller vila
Takterrass på första våningen med panoramautsikt över Ibiza landskap
Helt inhägnad tomt, som erbjuder integritet och säkerhet
En unik investeringsmöjlighet på Ibiza
Denna gård med kommersiell och bostadslicens nära Santa Gertrudis är idealisk för entreprenörer, investerare eller kreativa som söker ett utrymme med historia, själ och flexibilitet. Oavsett om det är som företag, galleri, familjebostad eller wellnesscenter, är denna fastighet en perfekt duk för att förverkliga din vision på Ibiza.

Fotografierna av denna fastighet är exklusiv egendom av fastighetsbyrån. Återgivning helt eller delvis utan vårt uttryckliga samtycke är förbjudet.

Det är viktigt att notera att det publicerade priset inte inkluderar ytterligare kostnader eller skatter. Vid köp av begagnade bostäder tillkommer ITP, vid nybyggda bostäder tillkommer moms och AJD, kostnader för notarietjänster och registrering betalas av köparen.