Kommersiell till salu i Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona stad, Barcelona

REF: 7936547

Investeringsmöjlighet med avkastning – Barcelona Centrum

Detta är en renoverad kommersiell lokal på 800 m², med en solid hyresgäst och långt kontrakt, idealt för investerare som söker säkerhet, stabilitet och hållbar avkastning.

Lokalens egenskaper

Total yta: 800 m²

Fördelning:

Bottenvåning: 300 m²

Första våningen: 300 m²

Källarplan: 200 m²

Skick: Helt renoverad

Aktuell hyresgäst: 20-årigt kontrakt

Månadsavgift vid inträde: 7 400 €

Gängse följande: 3 år

Hyresuppdatering:

1:a året: +2 %

2:a året: +3 %

Från och med 3:e året: årlig uppdatering enligt KPI

Investeringsdata

Försäljningspris: 2 060 000 €

Brutto initial avkastning: 4,31 %

Prognostiserad avkastning år 2: ≈4,43 %

Avkastning år 3 (enligt uppskattad KPI): ≈4,50 %

Placering och omgivning

Lokaliserad i ett premiumpaket i centrala Barcelona, med mycket fotgängartrafik, utmärkt connectivity och omgiven av butiker, restauranger och tjänster.

En strategisk plats som säkerställer tillgångens soliditet och dess värdetillväxtpotential på medellång och lång sikt.