Finca/Hus på landet till salu i Orfes, Vilademuls, Girona

En spektakulär egendom med två hus belägen i hjärtat av den gerundiska landsbygden. Denna exceptionella gård har två kompletta och oberoende bostäder, som erbjuder alla moderna bekvämligheter i en naturlig och lugn miljö. Det representerar en unik möjlighet både för dem som söker en lugn bostad och för dem som är intresserade av ett affärsprojekt, utan att ge avkall på närheten till viktiga tjänster eller komforten av ett helt renoverat hem med hög standard. Det kombinerar komfort, privatliv och natur, vilket gör det till ett idealiskt alternativ som familjebostad, hotellverksamhet eller flerfamiljslandställe.

Området
Beläget i ett lugnt område med mjuka kullar i Pla de l’Estany, har denna gård på 7 hektar utmärkt tillgång via en kort privat väg som kopplar till en asfalterad, lugn och välskött väg. Den närmaste byn ligger bara 3 minuters bilfärd bort. Omgiven av skogar, lugna floder och ett nätverk av pittoreska cykel- och vandringsleder som förbinder med charmiga medeltida byar, erbjuder området oändliga möjligheter att utforska. Egendomen är idealiskt belägen nära gränsen mellan Pla de l’Estany och Baix Empordà, bara 30 minuter från den närmaste stranden, 36 minuter från Girona och 1 timme och 30 minuter från Barcelona och dess internationella flygplats.

Turen
Renoverad med smak och kvalitet i början av 2000-talet, består egendomen av ett huvudhus på 416 m² och en andra bostad på 308 m². Båda husen har oberoende garage och privata pooler. Dessutom erbjuder en lada på gården potential att omvandlas till en tredje bostad.
När man går in i huvudhuset leder en mysig hall med vackra valv —ett återkommande inslag i hela huset— till bottenvåningen. Rakt framför finns en trappa och tre charmiga vardagsrum fyllda med naturligt ljus, med synliga stenväggar och fönster designade för att maximera ljusinsläppet. Till vänster finns en rymlig matsal med golv-till-tak-fönster som öppnar sig mot en inglasad terrass med grillområde. På denna våning finns också en elegant gästtoalett och ett förråd, båda med gjutjärnsdörrar. Till höger finns ett professionellt kök med central ö, frukosthörna och skafferi.
Första våningen, belagd med elegant massiv ekparkett, rymmer fem sovrum med eget badrum, alla utrustade med luftkonditionering, golvvärme och moderna och bekväma badrum.
Framför terrassen finns ett mångsidigt rum med egen ingång, som för närvarande används som lekrum. Bakom terrassen ligger poolområdet, i en solig och lugn position. Egendomen har också ett garage av god storlek.
En vacker, rymlig och välskött trädgård garanterar privatliv mellan huvudhuset och den andra bostaden. Den senare nås via en rymlig terrass med integrerad grill. Inuti erbjuder bottenvåningen ett kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning med öppen spis, och flera fönster som badar rummet i ljus på eftermiddagen. En liten korridor leder till två ljusa sovrum och ett badrum. Golv och väggar av polerad betong ger en modern känsla, medan de synliga träbjälkarna tillför en rustik touch som påminner om att, även om den har modern design, är detta fortfarande ett landhus.
På övervåningen finns en rymlig master suite som upptar hela våningen och inkluderar klädkammare och badrum. Troget den minimalistiska designen av huset definieras detta utrymme av rena linjer och naturliga material. Huset har också en källare, tillgänglig via en inre trappa och genom två oberoende ingångar på bottenvåningen som leder till en rymlig central hall, ett tvättrum och ett förrådsutrymme.
Bostaden omges av tre terrasser, ett privat garage och en pool belägen i en trädgård avgränsad av låga murar, som bevarar fria vyer.

Praktiska detaljer
Egendomen har ett alarmsystem, fönster med dubbelglas med integrerade myggnät, automatiska elektrolys-system för båda poolerna och utomhuskök i de två bostäderna. Värmen tillhandahålls av en oljeeldad panna med golvvärme, och båda husen är utrustade med luftkonditioneringsenheter för de varmaste månaderna. Gården är ansluten till elnätet, och vattnet kommer både från en privat brunn —som förser trädgårdar och pooler— och från det offentliga nätet —som förser bostäderna. Dessutom har huvudhuset en licens för landsbygdsturism med kapacitet att rymma upp till tio gäster.