Kommersiell till salu i Móstoles, Madrid

Industrihall i Móstoles – Calle Fragua – 1.720 m² på 4 våningar
En fantastisk industrihall i Móstoles erbjuds till försäljning, belägen på en av de mest funktionella gatorna i det affärsmässiga området, Calle Fragua. Fastigheten har en byggd yta på 1.720 m², fördelad på tre våningar plus källare, belägen på en tomt på 783 m². Det är en mycket komplett fastighet, redo att påbörja verksamhet omedelbart, och som erbjuder stor mångsidighet för att anpassas till olika typer av verksamheter.
För närvarande ägnad åt möbeltillverkning, har hallen särskilda områden för varje steg i produktionsprocessen, även om dess konfiguration gör det lätt att omvandla den för logistiskt bruk, lager, kontor, distribution, grossisthandel eller andra industriella sektorer. På bottenvåningen finns en helt fungerande verkstad, utrustad med maskiner, med direkt tillgång från utsidan via en stor dörr, vilket möjliggör smidig in- och utlastning av varor. Dessutom finns det en andra ingång via en ramp som förbinder med garaget i källaren, vilket underlättar intern lastning och lossning.
På första våningen finns monterings-, efterbehandlings- och målningsområden, samt kontorsutrymmen, arkiv, två toaletter och en rymlig entréhall som ger ett professionellt och välvårdat intryck för att ta emot besökare eller kunder. Det naturliga ljuset är utmärkt, med stora fönster och en orientering som gynnar energibesparingar. Denna våning har också falskt tak, perimeterkabeldragning och funktionell fördelning, idealisk för administrativ eller teknisk användning.
Den andra våningen rymmer ett ledningskontor med privat badrum, ett elegant showroom för produkt- eller tjänsteutställning, och en terrass som vetter mot norr och erbjuder ett extra utrymme som är idealiskt för både företagsbruk och avkoppling. På taket finns en stor öppen terrass med fri utsikt, vilket ger ett mervärde till fastigheten och möjligheter för komplementär användning.
Källaren är avsedd för lager- och garageanvändning med kapacitet för flera fordon, vilket möjliggör optimering av den logistiska verksamheten och effektiv lösning av intern parkering.
Hallen är utrustad med luftkonditionering, högt i tak, hiss för gods, videodörrtelefon och totalt ett badrum med duschar samt fem toaletter, fördelade på de olika våningarna. De rymliga, nästan öppna ytorna och dess moderna struktur möjliggör hög anpassningsförmåga till nya fördelningar eller aktiviteter utan behov av stora renoveringar.
Beläget i ett etablerat industriområde i Móstoles, har denna fastighet utmärkta vägförbindelser med direkt tillgång till huvudvägar och motorvägar, samt god kommunikation med kollektivtrafik. Det är ett strategiskt område inom den industriella bältet i södra Madrid, mycket eftertraktat av företag för sin balans mellan infrastruktur, tillgänglighet och tjänster. Dessutom gör enkel parkering i området och närheten till butiker och kompletterande tjänster denna hall till en idealisk möjlighet både för investering och eget bruk.