Kommersiell till salu i Sotogrande, San Roque, Cádiz

Otrolig möjlighet att köpa ett hotell / sportklubb / kommersiellt komplex i San Roque Golf Development.

Ett av de mest lovande postnumren i södra Spanien, San Roque Golf är en privat, säker och avskild tillflyktsort. Beläget intill den exklusiva urbaniseringen Sotogrande, är området idealiskt beläget mellan det livliga Marbella och Puerto Banús samt affärscentret i Gibraltar, 35 minuter från varje sida.

Cirka 1 timme från Málaga flygplats, 30 minuter från Gibraltar flygplats och 45 minuter från Jerez flygplats, öppnar den växande tillgången på flyg destinationen till och från de flesta destinationer i Storbritannien och Europa. Dessutom, med Sevilla bara 2 timmar med bil bort, och de exotiska destinationerna på den marockanska kusten och Tanger en kort färjetur från den lokala hamnen i Algeciras, blir detta diskreta och rika område snabbt en överlägsen europeisk lyxregion.

Känt för sitt soliga klimat, ligger San Roque i den mest västra delen av den soliga Costa del Sol, och för de som inte spelar golf, ligger det nära sandstränder, vita byar och underbara fält och bergssluttningar, som väntar på att utforskas till fots, till häst eller på cykel.

San Roque Golf har nyligen förvärvats av nya ägare, som har renoverat och förbättrat klubbhuset och "Old Course" till internationella standarder, och "New Course" i San Roque kommer också att uppgraderas.

Själva hotellet ligger på en upphöjd plats, beläget framträdande vid den huvudsakliga rondellen, vid ingången till San Roque Golf-utvecklingen, och erbjuder panoramautsikt över Medelhavet, både över golfbanorna "Gamla" och "Nya" San Roque, samt den underbara omgivande bergen och landskapet. Synligt från den huvudsakliga kustvägen A34, som är den huvudsakliga vägen som förbinder Gibraltar, Sotogrande och Marbella, är den imponerande och storslagna byggnaden perfekt belägen och ligger i slutet av en underbar trädklädd infartsväg, som slingrar sig mot den huvudsakliga säkerhetsgrinden till hotellet och Urbaniseringen San Roque Golf.

Designad med den traditionella charmen av en andalusisk cortijo, anspelar exteriören på de ikoniska vita byarna som området är känt för. Den mer moderna interiören har utvecklats sedan byggnaden färdigställdes och erbjuder nu det utrymme och de bekvämligheter som krävs för att fungera som en kommersiell fastighet med flera användningsområden.

När man närmar sig, visar hotellet den klassiska spanska elegansen som passar området, och den ljusa och luftiga välkomstreceptionen ger en känsla av byggnadens storlek, med den imponerande dubbelhöga trappan med gallerier som bekräftar detta intryck.

Fördelad på 5 nivåer har fastigheten använts under de senaste 10 åren som internatskola för en privat internationell betalande skola i den lyxiga urbaniseringen Sotogrande, belägen 15 minuter från San Roque.