Kommersiell till salu i Alcublas, Valencia

Flerbostadshus i fyra plan tillsammans med en angränsande byggnad i tre plan, beläget i hjärtat av kommunen Alcublas, i provinsen Valencia. Byggnaden har en byggd yta på 338 m², fördelad på dess fyra plan, med fem dubbelrum, två badrum, tre rum, två kök, ett mindre badrum (WC), två kontor, strykrum, ett vardagsrum, tvätt-/tvättstuga, två inglasade terrasser som ger naturligt ljus, förråd samt en halvtäckta terrass på takterrassen med paellero.

Bottenplanet är en lokal på 103 m², som för närvarande används som kontor i en slaktbutik, fördelad på ett huvudsakligt rum, kontor, ett rum med kylkammare, ett lager bakom butiken (trastienda), badrum samt kök med paellero. Första våningen erbjuder en rymlig salong-/matsal med höga tak, träbjälkar och fönsterpartier som ger tillgång till balkongerna. Det som särskilt utmärker våningen är den massiva tegelbågen som förbinder med det industriella köket. Våningen har också två rum (det ena som kontor och det andra som ateljé/sömnadsrum/musikalisk övningsrum) samt ett komplett badrum.

På andra våningen finns fyra sovrum med fönsterpartier och utsikt, tillsammans med ett tvättrum och en grill-/strykyta (plancha). Där finns en inre terrass och ett komplett badrum med hydromassage-dusch. Tredje våningen har ett öppet rum som sovrum, förråd samt en fantastisk halvtäckta terrass med paellero, med panoramautsikt över kyrkan och kvarnarna.

Byggnaden har solcellsanläggning (fotovoltaiska paneler).

Den angränsande byggnaden på 192 m², fördelad på tre plan, har en stor terrass, och dess bottenplan och första plan är på 71 m² vardera, medan andra planet har 50 m². Bottenplanet kan inredas som butikslokal, med en inre utegård som ger naturligt ljus. På första planet finns två rum och på andra planet en stor terrass. Byggnaden har en förberedd öppning för hiss.

Objektet är i gott skick, med ett privilegierat, centralt läge och nära till all service.

Tillsammans med fastigheterna kan man även köpa övertagandet (överlåtelsen) av slaktbutiken, helt utrustad och i drift, för 52.500 €. Lokalen har 295 m² fördelade på butik, lager bakom butiken (trastienda), arbetsyta, kontor, kyl-/frysområden (cámaras), tork (secadero), kök, lagerutrymmen, maskinrum, WC, terrass och en liten utegård. Dessutom är lokalen utrustad med ett kylförsett diskbord, elektriska vågar, köttkvarn (picadora de carne), slipmaskin (máquina afiladora), maskin för korvstoppning samt förpackningsmaskin för vakuumförpackning. Med licens för slakt, charkuteri och försäljning av livsmedelsprodukter är den idealisk för entreprenörer som söker synlighet och ett konstant flöde av kunder.

Alcublas är en kommun som ligger i comarca Los Serranos, i provinsen Valencia, belägen på den södra sluttningen av det bergiga område som binder samman Sierra Calderona och Sierra de Andilla.

Man tar sig till denna ort från Valencia genom att köra CV-35 för att ansluta till CV-339 och därefter fortsätta på CV-245. Trots att det är en lantbruks- och boskapsuppfödningsby har den ett turistiskt attraktionsvärde året runt, besökt av cyklistgrupper, både mountainbike och landsväg, samt av vandrare och turister som semestrar i inlandet. Dess monument som man kan besöka inom orten är Iglesia de San Antonio Abad från 1600-talet, Ermitas de S. Agustín och de Santa Lucía, vid utkanten. Och utanför tätorten ligger Masía de Las Dueñas från 1400-talet; rester av snö-/isgrottor (neveros), Molinos, från vars läge man kan se vackra panoramavyer, bland annat över byn. Även platser att besöka är källan och vattenhästplatsen (abrevadero) vid Plaza S. Agustín, nära tvättstugan, tvättstugan de la Cava samt brunnen med samma namn.