Företag till salu i Sevilla stad, Sevilla

Om du letar efter en funktionell industrilokal, väl belägen och med omedelbar lönsamhet, så har du här en riktigt bra möjlighet.

Belägen i Polígono Parsi i Sevilla, ett etablerat område med stor efterfrågan tack vare närheten till stadens viktigaste infarter och direkt anslutning till SE-40 samt motorvägen mot Málaga, är denna lokal utformad så att du kan börja producera eller skapa intäkter från minut ett.

240 m2 byggyta, fördelat på två plan:
• Bottenplan (175 m2): en rymlig arbetsyta, toalett, oberoende dusch, lager samt en tydligt avgränsad entréhall som separerar tillträdet från den operativa ytan.
• Övervåning (65 m2): två flexibla ytor för kontor eller administrativt arbete samt ett separat kontorsrum med utsikt över bottenplanet.

Dubbel tillträde: garageport för fordon och en separat gångdörr.

Energieffektivitet: nyligen monterad solcellsanläggning för fotovoltaisk elproduktion, värderad till 12.000 €, i drift.

Aktivt investeringsalternativ:
För närvarande är lokalen uthyrd, med möjlighet att behålla nuvarande hyresgäster, som betalar månadsarrendet och samfälligheten. Ett idealiskt alternativ för dig som vill investera i en produktiv tillgång, utan väntetider och utan ombyggnationer.
Dessutom, eftersom lokalen används, behövs i princip ingen anpassning utöver det som krävs för att anpassa den till din verksamhet.

Det vill säga: ett smart köp, med en väl omhändertagen, aktiv och funktionell yta.

Polígono Parsi är fortfarande en referens för företag som behöver läge, service, snabba förbindelser och en professionell omgivning. Denna lokal ligger i ett område med hög omsättning och företagsefterfrågan, vilket säkerställer likviditet och enkel uthyrning på längre sikt.

Vill du ha en yta för ditt företag? Eller söker du en trygg investering med omedelbar avkastning?
Oavsett ditt mål är denna lokal en möjlighet som är redo att fungera.

Det kan finnas skillnader mellan måtten i den registrerade grunduppgiften (nota simple) och de i fastighetsregistret (catastro).

Skatt på överlåtelse av egendom (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP): Typen som gäller i Andalusien kommer att tillämpas (vanligen 7%, utan att det påverkar reducerade skattesatser på 6%, 3,5% osv, som kan gälla beroende på köparens personliga förhållanden eller fastighetens egenskaper). Skatten debiteras på det högre av:
1.- Catastrons referensvärde; och
2.- Försäljningspriset.