Lägenhet till salu i Málaga stad, Málaga

Denna mysiga lägenhet med 3 sovrum ligger i ett utmärkt läge i området Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Med nordostlig orientering kan du njuta av dagsljus hela dagen.
När man kommer in möts man av en hall och därefter ett rymligt vardagsrum-matsal med fönsterpartier som ger trevliga utsikter och rikligt med naturligt ljus. Sovrummen är rymliga och fördelade på ett funktionellt sätt, med en inbyggd garderob i den yta som fungerar som fördelningshall för att utnyttja tillgängligt utrymme maximalt.
Köket är separat och är fullt utrustat, idealiskt för dem som gillar att laga mat bekvämt. Dessutom har bostaden ett komplett badrum mot utsidan, vilket ger stor bekvämlighet för hela familjen.
Lägenheten har också en privat garageplats, ett mervärde särskilt i områden där parkering kan vara mycket besvärlig. Föreningen har en mycket välskött och nyligen renoverad entré, vilket bidrar till en trevlig och ombonad miljö.
Läge och närliggande sevärdheter:
• Málagas historiska centrum: Endast 2,5 km bort, perfekt för att njuta av stadens rika kultur- och matutbud.
• Playa de la Malagueta: 4 km bort, idealiskt för avkoppling vid havet.
• Parque Natural de los Montes de Málaga: 6 km bort, en perfekt plats för naturälskare och vandring.
• Hospital Materno Infantil och Hospital Regional Universitario: 2 km bort, vilket ger trygghet i händelse av medicinska nödsituationer.
• Colegio e Instituto Salvador Rueda: Mindre än 1 km bort, ett utmärkt utbildningsalternativ för familjer med barn.
• Stormarknader och butiker: Några minuters promenad bort, vilket underlättar dagliga inköp.
• Närmaste busshållplats: 200 meter bort, med snabba förbindelser till centrum och andra delar av staden.
Sammanfattningsvis är denna lägenhet ett perfekt alternativ för dig som söker komfort, funktionalitet och ett utmärkt läge, med den extra fördelen att du bor omgivet av service och sevärdheter som berikar livskvaliteten. Energicertifikat: E.

• Skatter ingår inte: ITP (7% i Andalucía) på taxeringsvärdet enligt katastern, eller köpeskillingen i köpehandlingen det högsta av dem, (Exakt belopp beror på köparens skattemässiga situation.) Utan att det påverkar tillämpningen av reducerade skattesatser på 3,5% respektive 6%, som kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper. Skatten uppkommer på taxeringsvärdet enligt katastern (Valor de Referencia de Catastro) eller försäljningspriset, det som är högst.
• Kostnader för notarie: Notariens arvoden beräknas enligt den officiella tariffen som regleras i bilaga I till Real Decreto 1426/1989, av den 17 november, genom vilken notariatets tariff fastställs. Uppsk. 1.000 € inkl. moms.
• Kostnader för fastighetsregistret: Insatsen i Fastighetsregistret faktureras enligt den officiella tariff som anges i bilaga I till Real Decreto 1427/1989, av den 17 november, genom vilken notariatets tariff fastställs. Uppsk. 1.000 € inkl. moms.
• Förvaltningskostnader (byrå): Arvodena för administrativ hantering, skatteavräkning och registreringsinskrivning uppgår till 300 € (inkl. moms).