Tomt till salu i Pego, Alicante

Markkvalitet: Koncedierad stadsmark, det vill säga den har alla kommunala tjänster som el, vatten och avlopp
Bebyggbar: Två våningar och källare
Tillgång: Plan, framför en stor livsmedelsbutiksyta, en möbelaffär och en jordbrukstjänst-lager. På en bred gata kopplad till vägen mot Oliva
Att förvärva denna kvarvarande tomt i Pego med kompatibelt industriellt bruk (utan risker eller störningar för bostäder) erbjuder flera fördelar:
1. Användningsflexibilitet
Dominerande användning: Verkstäder, lager och hantverksverksamheter (idealisk för produktions-, logistik- eller tillverkningsföretag). Kompatibla användningar: Handelsverksamhet (källare, bottenvåning och första våningen). Kontor (kopplade till den industriella verksamheten). Barer, kaféer och restauranger (till och med med musik och föreställningar, i enlighet med ljudbestämmelser). Parkering och rekreationsområden i hela byggnaden. Fördel: Du kan diversifiera din verksamhet (t.ex. verkstad + showroom + kafé för kunder).
2. Mindre konflikt med bostadsområden
Eftersom det är en kompatibel industrimark är den utformad för att undvika störningar för bostäder, vilket underlättar: Snabbare hantering (färre boendeklagomål). Högre tolerans för aktiviteter med viss påverkan (ljud, trafik, tider).
3. Möjlighet till blandad affärsverksamhet
Om du förvärvar denna tomt med bra läge (nära huvudleder) kan du kombinera: Lager/logistik + försäljning till allmänheten (showroom). Hantverksverkstad + tematiserat kafé (t.ex. hantverksöl med produktion på plats). Kontor + coworking-utrymme eller tjänster för företag.
4. Värdestegring
Pego expanderar inom industri och turism, denna typ av mark ökar i värde: Attraherar entreprenörer som söker flexibla och väl förbundet lägen. Möjligheten till gastronomi med musikmiljö gör det attraktivt för nöjesverksamheter.
5. Mindre konkurrens än ren kommersiell mark
Industrimark är billigare än kommersiell eller bostadsmark, men genom att tillåta vissa kommersiella användningar erbjuder den god kostnad-nytta. Att tänka på:
Du måste följa miljöpåverkans regler (ljud, vibrationer, utsläpp) om du inkluderar gästgiveri eller föreställningar. Du måste kontrollera de specifika villkoren i PGOU i Pego (finns höjdlärosbegränsningar? Vilka parkeringskrav? Begränsningar i tider?). Slutsats:
Letar du efter mark för ett industriprojekt med möjlighet till kompletterande verksamhet (gästgiveri, detaljhandel eller kontor) är denna tomt ett utmärkt alternativ tack vare sin mångsidighet och lägre risk för rättsliga konflikter.