Villa till salu i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villas Golf" till salu, denna exklusiva samling av moderna villor representerar en sällsynt möjlighet att förvärva en nybyggd bostad inom en av de mest diskreta och säkra bostadsområdena på Ibiza.

Utformad med en tydlig arkitektonisk vision, omfamnar projektet det naturliga landskapet i Roca Llisa samtidigt som det säkerställer privatliv, komfort och en raffinerad modern livsstil. Varje bostad är noggrant placerad för att upprätthålla en låg densitet och oavbrutna vyer över det omgivande gröna landskapet och golfbanan. Resultatet är en lugn och sofistikerad miljö där samtida design, natur och livsstil konvergerar i perfekt balans. Belägna inom den enda bostadsområdet vid golfbanan på ön, erbjuder dessa villor en distinkt blandning av lugn, säkerhet och närhet till staden Ibiza och Santa Eulalia, vilket gör dem till ett attraktivt alternativ för dem som söker ett modernt hem i en privilegierad miljö.

Tillgång, ingång och parkering

Varje villa ligger inom den säkra, inhägnade urbaniseringen av Roca Llisa, tillgänglig via en asfalterad väg bara en kort resa från orterna Jesús och Santa Eulalia. Gemenskapen är känd för sin avskildhet, naturliga miljö och direkt närhet till golfbanan på Ibiza. Varje fastighet har sin egen privata ingång inom helt inhägnade tomter och inkluderar dedikerade parkeringsområden, vilket säkerställer både bekvämlighet och diskretion för invånarna och deras gäster.

Distribution

Villorna har designats för att prioritera privatliv, naturligt ljus och smidiga övergångar mellan inomhus- och utomhusytor. De moderna interiörerna öppnar sig naturligt mot terrasser och trädgårdar, vilket skapar en lugn livsmiljö där arkitektur och landskap interagerar harmoniskt.

Distributionen av varje bostad har noggrant utformats för att behålla öppna vyer samtidigt som en modern och bekväm livsstil säkerställs. Detaljerade planritningar och kompletta specifikationer finns tillgängliga på begäran för var och en av de tre villor som för närvarande erbjuds.

Exteriör

Omgivna av ett medelhavsliknande landskap, njuter villorna av landskapsanlagda trädgårdar och generösa terrasser som är utformade för att maximera utomhuslivet året runt. Topografin och orienteringen av tomterna möjliggör att naturligt ljus flödar genom fastigheterna samtidigt som oavbrutna vyer över golfbanan och den omgivande grönskan bevaras. Den arkitektoniska stilen återspeglar en raffinerad samtida medelhavsästetik, kännetecknad av rena linjer, naturliga texturer och stora öppningar som sömlöst kopplar samman inomhusytorna med den omgivande miljön.

Teknisk utrustning

Villorna är byggda med ett starkt fokus på energieffektivitet och miljöansvar. Varje fastighet är utrustad med ett luftvärmepumpssystem, fiberoptisk internetuppkoppling, smart hem-teknologi och fönster med dubbelglas med högkvalitativ ljudisolering. Vattenhantering beaktas noggrant genom system för insamling av regnvatten, cisternar och avancerad filtrering, medan integrerad belysning, smarta kontroller och högkvalitativ isolering bidrar till komfort året runt och minskad energiförbrukning.

Läge, vyer och orientering

Belägna inom det prestigefyllda området Roca Llisa, njuter villorna av öppna vyer över golfbanan och det omgivande naturlandskapet. Deras sydvästliga orientering möjliggör ett överflöd av naturligt ljus under hela dagen samtidigt som en känsla av lugn bevaras inom det skyddade området av den inhägnade gemenskapen. Läge erbjuder en sällsynt balans mellan avskildhet och tillgänglighet, med staden Ibiza cirka fem minuter bort och Santa Eulalia omkring tio minuter med bil. Flera stränder är lättillgängliga på kort bilavstånd, inklusive Cala Olivera och Cala Bonita, medan den fridfulla karaktären av Roca Llisa gör den till ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på ön.

Priser

För närvarande finns tre villor tillgängliga:

Villa 2: 4,400,000 + moms (10%)

Villa 7: 4,600,000 + moms (10%)

Villa 9: 4,900,000 + moms (10%)

Förutom momsen måste även skatten på dokumenterade rättshandlingar betalas, vilket är cirka 2%. De totala skatterna, runt 12% av försäljningspriset, är jämförbara med skatterna (ITP) som skulle betalas för en begagnad villa i en liknande prisklass.

Idealisk för

"Villas Golf" är idealiska för köpare som söker en modern bostad inom en säker och exklusiv miljö, som erbjuder närhet till staden Ibiza samtidigt som de njuter av lugnet i en naturlig omgivning. Villorna är särskilt lämpliga för internationella ägare som söker ett modernt andra hem eller en raffinerad permanent bostad där privatliv, teknik och arkitektonisk kvalitet kombineras med livsstilsfördelarna av att bo vid öns enda golfbana.