Villa till salu i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villas golf, till salu, presenterar en sällsynt möjlighet att förvärva en av tre nybyggda villor belägna inom den prestigefyllda, privata gårdsomgivna gated communityn Roca Llisa. Färdigställda eller nästan färdigställda, dessa lyxboenden ligger på generösa privata tomter som sträcker sig från 1 500 m² upp till en stor dubbel tomt för visning villan. Med fokus på låg densitet och en harmonisk integration med den omgivande naturen erbjuder varje villa en perfekt kombination av privatliv, bekvämlighet och fin design i en privilegierad miljö.

Tillgång och parkering

Med lätt åtkomst via en asfalterad väg bara minuter från Jesús och Santa Eulalia är villorna belägna inom ett säkert, slutet bostadsområde med privata ingångar. Roca Llisa är känd för sin exklusivitet, natur skönhet och livsstilserbjudanden, som inkluderar en privat liten vik och den enda golfbanan på ön på gångavstånd. Varje hem har dedikerade parkeringsområden och är helt inhägnat för privatliv och lugn.

Distribution

Varje villa har utformats för att erbjuda maximal privatliv och ett sömlöst inomhus- och utomhusliv utan att kompromissa med utsikt eller ljus. Generösa interiörer och problemfria övergångar mellan utrymmen skapar en lugn och modern atmosfär anpassad till dagens lyxliv.

Exteriör

Belägna mitt i överdådiga skogsliknande omgivningar njuter villorna av vackra trädgårdar och terrasser som maximerar utomhuslivet. Tomtens orientering och topografi säkerställer fri utsikt och mycket naturligt ljus under hela dagen, året runt. Exteriören speglar en modern medelhavsstil med rena linjer, naturliga texturer och breda öppningar för att koppla samman med naturen.

Utrustning

Byggda med respekt för miljön, varje villa har aerotermiska system för effektiv klimatkontroll, tillsammans med fiberinternet, hemautomation och dubbelglas med högkvalitativt ljudisolerat. Vatteneffektiviteten prioriteras med regnvatteninsamling, tankar och avancerad filtrering. Ambient belysning, smarta kontrollsystem och förstklassig isolering säkerställer komfort, hållbarhet och energibesparing året runt.

Läge, utsikt och orientering

Väster- till sydvästligt orienterade, de tre villorna njuter av solljus från soluppgång till solnedgång, med öppna vyer över Roca Llisas golfbana och omgivande vegetation. Omgivningen kombinerar lantlig lugn med enkel tillgång till både Santa Eulalia och Ibiza stad, endast 10 respektive 5 minuter bort. Flera av öns bästa stränder ligger kort bilavstånd bort, inklusive Cala Olivera och Cala Bonita, medan Roca Llisas privatliv och frid gör detta till ett eftertraktat år-round-boende eller semesterställe.

Priser

Det finns för närvarande tre villor till salu:

Visningsvilla: 5 900 000 € + moms (21 % på tomten värd 1 000 000 € + 10 % på byggnationen värd 4 900 000 €)

Villa 7: 4 600 000 € + moms (10 %)

Villa 9: 4 900 000 € + moms (10 %)

Förutom moms ska även stämpelskatt betalas, som är cirka 2 %.

De totala skatterna, cirka 12 % av försäljningspriset, är jämförbara med skatterna (ITP) som skulle betalas för en andrahandsvilla i en liknande prisnivå.

Idealisk för

Dessa villor är idealiska för dem som söker säkerhet, utrymme, närhet till stad och hög specifikation i en naturlig och fridfull miljö. Oavsett om du söker ett familjehem, ett elegant andra hem eller en långsiktig investering erbjuder Villas Golf Roca Llisa en verkligen exklusiv livsstil med flexibilitet, teknologi och elegans.