Villa till salu i Vélez-Blanco, Almería

Det är vår ära att presentera denna imponerande sluttningsegendom till salu för 375 000 med helt spektakulär utsikt över Velez Rubio, Almería, södra Spanien.
Detta välpresenterade hem ligger på tre nivåer, med huvudboendet med fyra dubbla sovrum beläget på första våningen, nedre våningen har ett konverterat rum med badrum, stort garage/workshop (39m2) och förråd. Andra våningen erbjuder ytterligare 2 dubbla sovrum med ett familjebadrum.
Fastigheten ligger stolt inom ett landkaplad terrassodling på 9737m2. Den andra terrassen innehåller huvudentrén till poolträdgården och den nivå ett av hemmet, med en separat casita med två rum och pentry – för närvarande använt som ett spa-återtagande med bubbelbad och bastu, det finns en ny installerad walk-in-dusch också.
Denna fastighet behöver verkligen ses för att fullt ut uppskatta de överlägsna panoramautsikterna, den högkvalitativa finishen och den potential som detta hem erbjuder dig och din familj.
Huvuddrag-
• 6/7 dubbla sovrum – fyra dubbla sovrum på första våningen, två dubbla sovrum på andra våningen, ett konverterat rum på nedre våningen, för närvarande inrett som ett spelrum
• 4 separata badrum – ett nedan, två på bottenvåningen, ett på första våningen, samt ytterligare walk-in-dusch i casita
• två-nivå pool 8,6 m x 4,2 m, djup 0,8 m och 1,6 m.
• Perfekt presenterat genom hela, med den ursprungliga konstruktionen som påbörjades 1921, nuvarande ägare har vidare moderniserat under de senaste 20 åren – har en modern men autentisk känsla
• fyra landskapsanlagda trädgårdar med totalt landyta 9736m2, inklusive två med etablerade, välskötta fruktträd – oliver x 72, mandel, mullbär, quince, valnöt, plommon, fikon, apelsin, körsbär, äpplen och rankor. Tre av terrasserna är helt inhägnade, med två externa grindar, första våningen har elektriska grindar.
• stort öppet sällskapsrum/matrum 33m2 med tvåsidanade pardörrar med inbyggd luftkonditionering som leder till södervänd terrass med pergola
• fullt utrustat modernt kök med frukostbar
• gasfylld centralvärme i hela huset, vedkamin i vardagsrummet, luftkonditioneringsenheter i master-sovrum och vardagsrum, inbyggt säkerhetssystem
• elnät, lokalt levererat vatten med två extra vattentankar, nyinstallerad 3-cylindrig cisterntank
Låt oss utforska denna vackra egendom
Vi lämnar den historiska staden Velez Rubio och tar en kort bilresa (under 2,5 km), tillvägagångssättet är via en asfalterad väg som leder till fastighetens uppfart längs marken. Vi möts av hemmets frukträd i de nedre trädgårdarna, här finns den första grindporten. Vi fortsätter uppfarten till tredje trädgården, helt inhägnad med en elektrisk grind och en sidodörr. Detta plan är också helt landskapsanlagt med fruktträd, inbyggda blomsterbäddar, vattenfallsfunktioner, gott om parkeringsytor, en pergola och ingång till första våningen i hemmet.
Vi dras omedelbart till poolträdgården och följer den framför huset. Denna trädgård är belagd med stenar, gångar och en träaltan. Vi måste lyfta de spektakulära vyerna och ta ett ögonblick för att omfamna dem. Vi kan se staden Velez Rubio och veta hur fantastisk den kommer att se ut på kvällen när huvudkyrkan Iglesia de la Encarnacion är upplyst. Denna nivå vetter mot två nedre fält som innehåller ett omfattande utbud av fruktträd – de är för närvarande helt underhållna av en lokal bonde.
Den inbjudande simbassängen ligger stolt i mitten och har två nivåer, vilket gör den till en riktig familjebad. Mot östra sidan av poolen finns en egen casita som erbjuder två rum och ett pentry, med en walk-in-dusch. Området framför är belagt och nuvarande ägare använder det för bubbelbad och skuggad sittplats. I huvudrummet i casita har de installerat en bastu, vilket fulländar denna zon som ett spa-avslappningsområde. Det finns olika områden runt trädgårdarna som är perfekta för solsängar att njuta av familjedagar, ytterligare en pergola vetter söderut och den perfekta platsen att bevittna soluppgångar och solnedgångar.
Nu går vi in på första våningen i fastigheten, där huvudboendet ligger. Vi går in i det stora öppna vardagsrummet/matsalen. Omedelbart dras vi till bortre änden med den spektakulära utsikten genom de stora pardörrarna. Rummet erbjuder 33m2 bostadsutrymme, med en inbyggd vedkamin, två takfläktar och luftkonditionering. Detta rum är fullt av charm med dekorativa väggar klädda i halvmursten, och en central dörrlist med kolonner. Det finns väggmonterade gasspridare i hela huset också. Sovrumsvingarna leder österut och västerut, genom korridorer, båda erbjuder två dubbla sovrum och två badrum – totalt fyra sovrum, alla med takfläktar och två badrum på denna nivå. Badrummen har fönster och väggmonterade speglar med ljus ovanför. Huvudsovrummet är i västra flygeln, som också har en luftkonditioneringsenhet. Östflygelns sovrum har utsikt över poolträdgårdarna. Alla fönster är utrustade med träjalusier med myggnät och regas.
Köket ligger söder om huset och har ett fullt utrustat modernt kök, frukostbar, påbyggd gashäll, köksfläkt, takfläkt och inbyggd elektrisk ugn och mikrovågsugn. Det finns två inbyggda vinförvaringsracks och ett riktigt panoramafönster med utsikt mot Velez Rubio.
Terrassen som leder från matsalen har en inbyggd pergola och erbjuder ett stort område för utomhusunderhållning samtidigt som man njuter av den fantastiska utsikten. Detta södervända område är inhägnat med balustrader och grindar på båda sidorna till trapporna som tar oss till nedre nivå.
Internt mot väst har vi den terrakottaglaserade trappan som tar oss till andra våningen. Det finns två ytterligare dubbla sovrum med ett ytterligare badrum i mitten som är helt kaklat och har en walk-in-dusch. Båda sovrummen leder ut från en korridor.
Tillbaka på första våningen, går vi till nedre nivån som nås via externa trappor – en uppsättning på vardera sidan av södra terrassen. Här har vi de två nedre fälten med de 72 olivträden och omfattande fruktträd.
Center på nedre nivå finns ett stort garage/workshop-39m2, till höger finns ett förråd och till vänster ett återställt rum med ett badrum vid sidan om. Detta kunde enkelt bli ett extra sovrum – beroende på licenser. Nuvarande ägare har använt detta rum som ett spelrum med soffor, TV för spel. Verkstaden rymmer två vattentankar. Denna stora egendom är ett idylliskt familjehem eller kan erbjuda potentiella affärsmöjligheter – såsom BNB/hästsport (under förutsättning att licenser erhålls).
Ytterligare information
Nyanlagt 3-cylindriskt septiktank
Afo – Finns på plats
Epc – Finns på plats