Villa till salu i Vélez-Blanco, Almería

Det är vår ära att presentera denna imponerande sluttningsegendom till salu för 399 950 med riktigt spektakulära utsikter över Velez Rubio, Almeria, södra Spanien.
Detta välpresenterade hem ligger över tre nivåer, där huvuddelen av boendet med fyra dubbla sovrum är på första våningen, på den nedre nivån finns ett ombyggt rum med badrum, stor garageverkstad (39m2) och förråd. Andra våningen erbjuder ytterligare 2 dubbla sovrum med ett familjebadrum.
Fastigheten ligger stolt inom anlagd terrasserad mark om 9737m2. Den andra terassen har huvud ingången till poolträdgården och nivå ett av hemmet, med en separat casita med två rum och kök - för närvarande använd som ett spa-retreat - med bubbelbad och bastu, det finns även en nyinstallerad walk-in-dusch.
Denna fastighet behöver verkligen ses för att fullt ut uppskatta de överlägsna panoramautsikterna, kvalitetsfinishen och potentialen som detta hem erbjuder dig och din familj.
Huvudegenskaper-
• 6/7 sovrum – fyra dubbla sovrum på första våningen, två dubbla sovrum på andra våningen, ett ombyggt rum i nedre nivån, för närvarande använt som spelrum
• 4 separata badrum – ett i nedre nivå, två på markplan, ett på första våningen, samt ytterligare walk-in-dusch i casitan
• tvånivåers pool 8,6m x 4,2m, djup mellan 0,8m och 1,6m.
• Perfekt presenterat överallt, med den ursprungliga konstruktionen som startade 1921, nuvarande ägare har moderniserat ytterligare under de senaste 20 åren - har en modern men autentisk känsla
• fyra anlagda trädgårdar med totalt markområde på 9736m2, inklusive två med etablerade, underhållna fruktträd - oliver x 72, mandelträd, mullbär, quince, valnöt, plommon, fikon, apelsin, körsbär, äpplen och vindruvor. tre av terrasserna är helt inhägnade, med två externa grindar, första våningen har elektriska grindar.
• stort öppet vardagsrum/matsal 33m2 med dubbelsidiga altandörrar och inbyggd luftkonditionering, som leder till den södervända terrassen med pergola
• fullt utrustat modernt kök med frukostbar
• gasfylld centralvärme genom hela huset, öppen spis i vardagsrummet, luftkonditioneringsenheter i master-sovrum och vardagsrum, installerat säkerhetssystem
• huvudsäkring, lokalt vatten, två ytterligare vattenlagringstankar, nyinstallerat tre-kyls cisterntank
Låt oss utforska denna vackra fastighet
Vi lämnar den historiska staden Velez Rubio och gör en kort körning (under 2,5 km), tillvägagångssättet är via en asfalterad väg som leder till fastighetens uppfart bredvid gården. Vi möts av hemmets frukträd i nedre v rums trädgårdar, här finns den första grindningen. Vi fortsätter upp uppfarten till tredje trädgården, helt inhägnad med en elektrisk grind och en sidodör. Denna nivå är också helt anlagd med fruktträd, inbyggda blomsterbäddar, vattenfall, gott om parkeringsplatser, en pergola och ingång till första våningen av hemmet.
Vi dras omedelbart till poolträdgården, som breder ut sig framför hemmet. Denna trädgård är belagd med stenar, gångar och en trädäckad uteplats. Vi måste lyfta fram den spektakulära utsikten och stanna upp för att omfamna den. Vi ser staden Velez Rubio och vet hur fantastiskt det kommer att se ut på kvällen när kyrkan Iglesia de la Encarnacion är upplyst. Denna nivå vetter mot två nedre fält, som huserar ett omfattande utbud av fruktträd - de är för närvarande helt underhållna av en lokal bonde.
Den inbjudande poolen ligger stolt i mitten, med två nivåer vilket gör den till en riktigt familjevänlig pool. Mot poolens östra sida finns en självständig casita, som erbjuder två rum och ett pentry, med en walk-in-dusch. Området framför är tilat och ägarna använder det för bubbelbad och skuggbetraktning. I huvudrummet i casitan har de installerat en bastu, vilket fullbordar denna zon som ett spa-relaxområde. Det finns olika områden runt trädgårdarna som är perfekta för solstolar att njuta av familjedagar, en extra pergola vetter mot söder och är den perfekta platsen att se soluppgångar och solnedgångar.
Nu går vi in i första våningen av fastigheten, där huvudboendet ligger. Vi går in i den stora öppna planlösningen vardagsrum/matsal. Omedelbart dras vi mot den fjärraste änden med den spektakulära utsikten genom de stora altandörrarna. Rummet erbjuder 33m2 boyta, med en inbyggd vedspis, två takfläktar och en luftkonditioneringsenhet. Detta rum är fullt av charm med dekorativa halvmålsklädda väggar och mittbågeni centralt. Det finns väggmonterade gasfyllda radiatorer i hela huset också. Sovrumsvingarna ligger åt öst och väst, genom hallgångar, och erbjuder båda två sovrum och två badrum – totalt fyra sovrum, alla med takfläktar och två badrum på denna nivå. Badrummen har fönster och väggmonterade speglar med lampor ovanför. Master-sovrummet ligger i västflygeln och har också en installerad luftkonditionering.
Östflygelns sovrum har utsikt över poolträdgården. Alla fönster är utrustade med träjalusier med myggnät och re-gas.
Köket ligger söder om hemmet och har ett fullt utrustat modernt kök, frukostbar, utrustad gasspis, köksfläkt, takfläkt och inbyggd elektrisk ugn och mikrovågsugn. Det finns två inbyggda vinkylskåp och ett riktigt bildfönster med utsikt mot Velez Rubio.
Terassen som leder från matsalen har en inbyggd pergola och erbjuder ett stort område för utomhusunderhållning, samtidigt som man njuter av den hisnande utsikten. Denna sydvända yta är omgärdad av balustrader och grindar på vardera sidan av trapporna som tar oss till nedre nivån.
Inuti till väster finns den terrakotta-keramiska trappan som tar oss till andra våningen. Här finns de två ytterligare dubbla sovrummen med ett till badrum i mitten som är helt kaklat och har en walk-in-dusch. Båda sovrummen leder ut från en korridor.
Tillbaka till första våningen, nästa steg är nedre nivån som nås via externa trappor - ett uppsättning på varje sida av södra terrassen. Här har vi de två nedre fälten, med 72 olivträd och omfattande fruktträd.
I mitten av nedre nivån finns ett stort garage/verkstad - 39m2, till höger finns ett förråd och till vänster ett återställt rum med ett badrum vid sidan. Detta kunde enkelt bli ett extra sovrum - beroende på licenser. Nuvarande ägare har använt rummet som ett spelrum, med soffor och TV för spel. Verkstaden har två vattenlagringstankar. Denna betydande fastighet är ett idylliskt familjehem eller kan erbjuda potentiella affärsmöjligheter - såsom BNB/ridning (beroende på att licenser erhålls).
Ytterligare information
Nyligen installerad septiktank med 3 cylindrar
Afo - Finns på plats
Epc - Finns på plats