Villa till salu i Vélez-Rubio, Almería

En imponerande lantlig lyxvilla i två plan, byggd med material av hög kvalitet, belägen mellan Vélez-Rubío och Huércal-Overa, med en ungefärlig yta på 184 m². Den har 4 dubbla sovrum, 3 badrum, central uppvärmning, solenergi, rinnande vatten, en pool på 10 x 5 m täckt av en stor Florida-stil nätstruktur och panoramautsikt över landsbygden på en tomt på 61.600 m². 15 min med bil till byn Santa María, med 2 barer och restauranger, affär, läkare, apotek och skola. 8 min med bil till en restaurang. 19 min med bil till staden Vélez-Rubío. 25 min med bil till Huércal-Overa.

50 till 55 minuter med bil till stränderna i Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha och Vera.

Villa Santia har vägåtkomst via asfalterad väg fram till de sista 150 metren, som består av en sammanpackad landsväg. Själva huset är imponerande unikt, då det byggdes i sluttningen av en mjuk lutning, med båda våningarna som ger känslan av att ligga i marknivå.

Exteriört utbreder sig 61.600 m² mark, mestadels med lätt sluttning, idealisk för promenader, med en trädgård på cirka 1.600 m² som omger villan, vilken inkluderar en murad tillgångsväg, grind och staket, prunkande trädgårdar, terrasser och ett poolområde.

Tillträde till egendomen sker via grusad tillgång/parkering med grind, beläget bakom villan, med plats för flera fordon. Denna väg går runt huset, förbi olika och attraktiva planterade och vistasområden, tills den når poolområdet.

Här är poolen på 10 x 5 meter helt täckt av en enorm Florida-liknande nätstruktur, med gott om plats för solbad, att ta emot gäster och äta utomhus. Dessa strukturer är idealiska för att hålla insekter och löv borta och de hjälper att dämpa solstrålar och bris.

Huvudentrén, bredvid bilentrén, leder till en rymlig och elegant entréhall. Härifrån når man de fyra dubbla sovrummen och de tre badrummen. I entrén finns också skjutbara glasdörrar som leder till en stor terrass med imponerande utsikt över landskapet, poolen och trädgårdarna.

I ändarna av denna våning finns två mycket rymliga master-sovrum, var och en med eget badrum. Huvudsovrummet har inbyggda garderober och ett duschrum med duschavskiljare, samt glasdörrar ut till terrassen med magnifik utsikt över pool, trädgårdar och landskap. Det andra sovrummet har också privat badrum. Det finns ytterligare två dubbla gästsovrum som delar familjebadrummet.

Från entrén finns en imponerande trappa som leder till den enorma och ljusa vardagsrum/matsal, med öppen spis och vedpanna. I vardagsrummet leder två skjutglasdörrar till en vinterträdgård med moderna glasgardiner, med utsikt över poolen och trädgården. Vinterträdgården kan användas som vardagsrum/matsal eller extra sällskapsrum.

Tillbaka i huvudsakliga vardagsrummet finns en dörr till det rymliga köket, fullt utrustat med gott om lagringsutrymme och arbetsytor. Härifrån finns även en sidodörr till villan.

Observera att egendomen har utsikt över några vindkraftverk.

Villa Santia har dieseloljevärme, takfläktar i de flesta rum, dubbelglasfönster med myggnät och attraktiva säkerhetsstänger vid dörrar och fönster, vilket gör den till en idealisk permanent bostad eller ett perfekt semesterhus för dem som söker trygghet och bekvämlighet.

Rumsmått (ca):

Vardagsrum/Matsal - 10,09 m x 4,48 m

Växthus - 6,85 m x 3,43 m

Kök - 4,47 m x 2,99 m
Övre våning korridor - 7,41 m x 3,87 m
Master-sovrum 1 - 5,63 m x 4,63 m
S unwrumsbadrum - 2,24 m x 2,24 m
Master-sovrum 2 - 4,62 m x 4,26 m
Master-badrum - 2,47 m x 2,37 m
Sovrum 3 - 4,02 m x 3,53 m
Sovrum 4 - 3,52 m x 2,25 m
Familjebadrum - 2,75 m x 1,88 m