Villa till salu i Palomares del Río, Sevilla

Charmigt hus i Palomares del Río – Urbanización La Laguna de Mª Auxiliadora

Vackert och mysigt enplanshus, beläget på en rymlig tomt på 1.400 m2 i ett av de mest lugna och familjevänliga områdena i Palomares del Río, inom Aljarafe Sevillano.

Huset har 285 m2 byggyta, varav 185 m2 är bostadsyta.
Vi välkomnas av en spektakulär veranda, vid ingången finns en hall och ett rymligt vardagsrum med öppen spis, fönster mot den främre verandan och utgång till trädgården och poolen.
Separat kök, rymligt, med matplats och tillgång till trädgården och poolen.
I korridoren hittar vi tre rum, två av dem är dubbelrum. Alla med inbyggda garderober och vacker utsikt över trädgården.
Fullt badrum med dusch. Tidigare fanns det två badrum, med möjlighet att återgå till ursprunget.

Trädgårdsområden perfekta för att njuta med familj eller vänner.
Huset, som är enplans, är mycket bekvämt och praktiskt, idealiskt för familjer med barn och för personer med nedsatt rörlighet.
Elegant, lugnt, vackert och mysigt.
Under sommardagar inbjuder det till avkoppling under skuggan av ett träd och att bada i poolen. Under kalla vinterdagar att värma sig och koppla av medan man observerar elden i öppna spisen.
Helt renoverat och klart att flytta in.

Privilegierat läge i El Aljarafe sevillano.

Endast 5 minuters promenad till byn och 10 minuter till centrum.

Omgivet av alla typer av tjänster: skolor, gymnasier, apotek, vårdcentral, affärer...

Busshållplats vid ingången till urbaniseringen.
5 km från Mairena tunnelbanestation.
15 km från Sevillas centrum.
16 km från tågstationen Santa Justa.
31 km från flygplatsen.

Om Palomares del Río: Denna charmiga kommun i Aljarafe sevillano kombinerar tradition och natur. Med romerska och muslimska rötter, utmärker den sig för sina olivgårdar, sina berömda arabiska bad från 1100-talet och sin hängivenhet till Rocío. Det är en idealisk plats för dem som söker lugn utan att ge avkall på närheten till Sevilla.

För försäljning:
Notarieavgifter: Avgiften beräknas enligt den officiella notarieavgiften.
Fastighetsregisteravgifter: Registreringen debiteras enligt den officiella avgiften.
Förvaltningsavgifter (Gestoría): Avgifterna för administrativ hantering, skatteavräkning och registrering uppgår uppskattningsvis till [363 € ungefär] (inklusive moms), även om det beror på varje fall och dess svårighetsgrad.
Säljarens agenturavgifter: ingår i det angivna priset.
Köparens agenturavgifter: Agenturen kommer att tillhandahålla tjänster för information, rådgivning och följeslagning enligt uppdraget av tjänster och D.I.A. Om du begär ytterligare eller anpassade tjänster, kommer deras avgifter att meddelas i förväg, individuellt och skriftligt, i enlighet med avtalsfriheten och gällande lagstiftning.
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i Andalusien kommer att tillämpas (vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 6%, 3,5%, etc., som gäller beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det högre av: 1.- Katastralt referensvärde; och 2.- Försäljningspris.