Kommersiell till salu i Cala Millor, Son Servera, Mallorca

Detta unika investeringsläge ligger direkt på den eftertraktade strandpromenaden i Cala Millor, ett av Mallorcas mest livliga och besökta semesterområden. Med havsutsikt och ett förstklassigt läge precis vid stranden kombinerar denna fastighet potential, storlek och lönsamhet.

Byggnaden med blandad användning har en total yta på mer än 1.030 m², fördelad på 3 plan ovan mark samt en stor källare. Redan före covid-19-pandemin hade ett renoveringsprojekt godkänts för ett boutiquehotell i 4-stjärnig kategori med 16 rum och 29 bäddar för gäster; detta skulle behöva sökas på nytt eftersom giltighetstiden för åtgärdsperioden har löpt ut.

De nuvarande byggreglerna tillåter en utökning av den nuvarande bebyggda ytan med 20% utan att antalet gäster ökas, vilket gör det idealiskt för ytterligare anläggningar som en takterrass, ett spa eller sviter.

Byggnaden kräver en totalrenovering. Tidigare hade bygglov beviljats för en totalrenovering, men detta har löpt ut och måste sökas på nytt. Kommunen i Cala Millor är mer benägen att bevilja bygglov, vilket innebär att arbetena kan starta inom en kort tidsram. En digital rendering av projektet ger en tydlig bild av det förväntade slutläget och dess attraktionskraft.

Investerarens höjdpunkter:
- Förstklassigt läge direkt vid havet i Cala Millor med imponerande utsikt
- 1.038,56 m² total yta (inkl. 516,06 m² källare)
- Möjligt projekt för ett 4-stjärnigt hotell
- 29 hotellplatser / 16 rum
- Möjlighet att utöka med 20% utan att öka antalet gäster
- Bygglov före covid-19-pandemin: kräver ny ansökan eftersom åtgärdsdatumet har löpt ut
- Ansluten till kommunala anläggningar och avloppsnät

Denna fastighet erbjuder en strategisk möjlighet för ompositionering för investerare på den växande turistmarknaden på Mallorca. I ett läge där tomter vid havet blir allt mer sällsynta, utgör fastigheten en utmärkt möjlighet att genomföra ett framtidsinriktat hotellprojekt på ett förstklassigt läge.